Level Group продаст бизнес-центр Level work Южнопортовая за 500 млн руб

Level Group объявляет о проведении первого коммерческого онлайн-аукциона по продаже офисного центра Level work Южнопортовая. На торги будет выставлено четырехэтажное здание площадью более 2,2 тыс. кв. м. Объект расположен в районе Южного порта — крупнейшего проекта редевелопмента в Москве. Стартовая цена — 500 млн руб.

Сбор заявок уже начался на сайте, а 17 октября 2025 года состоится сам аукцион на электронной площадке «Росэлторг». Зарегистрироваться для участия можно на сайте девелопера. Открытый формат торгов призван привлечь как инвесторов, так и компании, которые хотят приобрести офисные помещения. Бизнес-центр находится в 10 минутах от станции «Кожуховская», рядом МЦК, МЦД и ключевые магистрали (ТТК, Волгоградский проспект). До 2030 года планируется открытие станции метро «Южный порт» и вокзал водного транспорта.

Офисный комплекс предлагается в ​формате shell & core, что позволяет будущему владельцу реализовать любые функциональные сценарии: от открытия штаб-квартиры компании до образовательного центра или коворкинга. Здание построено, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.

На месте бывшей промзоны Южного порта планируется построить свыше 4 млн кв. м недвижимости. Район называют «новым субцентром Москвы». По оценкам участников рынка, постепенное развитие локации и открытие станции метро может способствовать росту стоимости коммерческих объектов в 3–4 раза в ближайшие пять лет. За счет инновационной архитектуры, новых общественных точек притяжения и повышения транспортной доступности Южнопортовый становится одним из самых перспективных кластеров для коммерции и инвестиций в офисы.

«Спрос на офисные площади в столице остается высоким: в сегменте класса A вакантность опустилась до 5% — это минимум за последние десять лет. Южнопортовый рассматривается как один из наиболее перспективных районов за пределами ЦАО: он граничит с уже сложившимися деловыми кластерами — ЗИЛ и «Технопарк» на Андропова. Дополнительный потенциал даст открытие новой станции метро, которое улучшит пешеходную доступность и усилит транспортную связанность локации», — рассказала Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.