Как сегодня меняется спрос на покупку производственных площадей

Компания AFI Development, выступая на конференции CRE «Склады, логистика и индустриальная недвижимость», рассказала, как изменился спрос на недвижимость в промышленных кластерах за первое полугодие 2026 года и какой портрет покупателей лотов в АФИ Пром Алтуфьево.

«На сегодняшний день 95% потенциальных покупателей к нам приходят с запросом не на аренду помещений, а на прямую покупку. Наши клиенты — это представители из сферы электроники, робототехники и приборостроения. И если еще недавно первичный запрос был на 1000 кв. м производственного помещения, то сегодня эта цифра варьируется от 1200 до 2500 кв. м. При этом качественный запрос также изменился: резиденты в промышленных помещениях хотят видеть не только производственную часть, но и офисную, чтобы была возможность организовывать бизнес процессы полного цикла в одной локации. Также важно, что при первичном запросе интерес возникал на уровне первого этажа, как самого удобного помещения для обработки грузов. Но, знакомясь с нашим проектом, будущие резиденты видят целесообразность выбора лотов на верхних этажах с доступом грузового транспорта по автомобильным рампам в пользу уменьшения стоимости квадратных метров при этом с такой же доступностью для обработки грузов», — отметил на конференции Николай Бурвиков, директор проектов по реализации индустриальной недвижимости.