Как сделать проект дома своими руками: инструкция

Строительство дома — это многоэтапный процесс, на каждой стадии которого могут возникнуть сложности. Чтобы их избежать, стоит заранее все спланировать. Иными словами, нужно сделать проект дома — комплект документов и схем для строителей.

Расчеты фундамента и кровли лучше доверить специалисту. А вот создать планировку и визуализацию вы вполне сможете сами. В этой статье покажем, как выполнить проектирование частного дома с помощью простых компьютерных программ.

Что учесть перед проектированием дома

Проектирование загородного дома стоит начинать с инженерно-геологических изысканий — проверки грунта на участке. В ходе нее специалисты проанализируют:

• несущую способность ближайших слоев грунта;
• глубину залегания водоносных горизонтов;
• расстояние до твердых скальных пород;
• химический состав и агрессивность почвы;
• наличие плывунов (водонасыщенных песков) и других образований, которые могут помешать строительству.

Например, в Московской области можно заказать обследование участка за 45-115 тыс. руб. Заплатив такую сумму, вы не будете переживать о том, что здание просядет через несколько лет. Даже если обнаружатся проблемы, их можно будет учесть при составлении проекта дома своими руками.

Дальнейшее обследование территории можно проводить самостоятельно. Определите точные габариты участка, измерьте расстояния от имеющихся объектов до забора. Важно, чтобы не нарушались нормативы по размещению построек и деревьев. Они описаны в СП 53.13330.2019. Так, от забора необходимо отступить минимум:

• 3 м до жилого дома;
• 1 м до сарая или других хозяйственных построек;
• 4 м до курятников и прочих помещений для животноводства;
• 1 м до кустарников;
• 3 м до высоких деревьев, 2 м — до среднерослых.

Помимо этого, существуют и нормы для расстояний между жилыми строениями. Нужно руководствоваться правилами, описанными в Приказе МЧС РФ от 24.04.2013 N 288. В этом документе есть таблица:

Римские цифры (I, II, III, IV, V) и классы (C0, C1, C2, C3) определяют огнестойкость здания. В домах С0 используются каменные лестницы, перекрытия и стены, в С1 допускается применение дерева и т. д. 

Это значит, что если и у вас, и у соседа кирпичные коттеджи, то минимальное расстояние составит 6 м. А вот для двух каркасников цифра увеличится до 15 м.

Итак, вы определились с геологией участка и нормативными требованиями. Но перед тем как сделать проект дома самостоятельно, надо продумать расположение здания относительно сторон света. 

Жилые помещения лучше ориентировать на юг, технические — на север. Так солнце будет быстрее прогревать места, в которых находятся люди. С восточной стороны стоит расположить спальни для жаворонков, с западной — для сов.

Концепция проекта

Теперь нужно ответить на вопросы о будущем образе жизни. Начните с подсчета проживающих. Определите, сколько человек будут находиться здесь постоянно, сколько спален требуется детям, как часто приезжают родственники или друзья. Учтите и тип времяпрепровождения. Например, если вы любите шумные застолья, гостиная должна вмещать большую компанию, а на кухне потребуется просторная рабочая поверхность. 

Разберитесь в том, как составить проект дома, учитывая потребности каждого члена семьи. Для одних важна отдельная ванная при спальне, другому требуется кабинет, а третий грезит о зимнем саде. Не забывайте про домашних питомцев. Для крупной собаки стоит выделить место в прихожей, а для кошки — выделить уголок с когтеточками.

Подумайте о будущих изменениях в семье. Если планируется пополнение, разумно заложить возможность создания пристройки или сделать теплую мансарду.

Наконец, определитесь со стилистикой и количеством этажей. Классический особняк с колоннами потребует высоких потолков и крупных окон, что увеличит расходы. А минимализм, напротив, позволит уменьшить расходы на отделку и обустройство пространства. 

Где спроектировать дом самому

Сегодня не нужно долго думать, как самому спроектировать дом, оформить чертежи, соблюсти масштаб — есть готовые компьютерные решения.

Например, для новичков подойдет программа Мой Дом 3D. Ее интерфейс интуитивно понятен: вы чертите стены, расставляете проемы и двери, а система автоматически строит объемный макет. В режиме коммуникаций можно продумать разводку электрики, канализации, водоснабжения и отопления. Однако учитывайте, что программа не подойдет для расчетов. В ней также нельзя спроектировать столбчатый и свайный фундамент, систему стропил для крыши. 

Если не хотите ничего устанавливать на компьютер, обратите внимание на онлайн-сервис RoomPlan 3D. Здесь акцент сделан на визуализации: вы нарисуете планировку и увидите помещения в объеме. Можно пройтись по комнатам и оценить эскизный проект вблизи. Загружать сюда свои модели нельзя. Также в этом сервисе нельзя выбрать внешнюю отделку дома.

Тем, у кого уже есть опыт, рекомендуем более профессиональную программу HouseCreator. Понять, как сделать проект дома самому, в ней чуть труднее: нужно разобраться в инженерных расчетах, изучить свойства материалов и т. д. Зато на выходе вы получите подробную инструкцию, как строить здание. Тут можно смоделировать конструкцию фундамента, сгенерировать планы фасадов и разрезы, продумать монтаж кровли. Главный минус HouseCreator — высокая цена.

Можно использовать инструменты в комплексе. Планы этажей и инженерных коммуникаций стоит чертить в программе Мой Дом 3D. Подробный архитектурный проект и выбор фундамента лучше сделать в HouseCreator. А определиться с дизайном интерьера можно в RoomPlan 3D.

Как спроектировать дом: пошаговая инструкция

Принципы проектирования во всех программах похожи. Мы рассмотрим процесс на примере планировщика Мой Дом 3D.

Итак, разберемся, как спроектировать дом пошагово. Вначале откройте программу, создайте проект и начертите внешние стены первого этажа.

Фундамент

На следующем этапе проектирования нужно выбрать конструкцию фундамента. Есть несколько вариантов:

• Свайно-винтовой. Самый дешевый и простой. Дом строится на сваях, торчащих из земли. Такой фундамент можно применять практически на любом участке — ни наклон, ни грунтовые воды не станут помехой. Но он подходит только для легких построек.
• Столбчатый. Похож на свайный, но чуть дороже и сложнее. Столбы не уходят так глубоко в землю, а упираются в близлежащие слои грунта. Этот вариант подходит для ровных участков и легких одноэтажных строений.
• Ленточный. Представляет собой полосу из армированного бетона, уложенную под всеми стенами. Проще всего для самостоятельного строительства.
• Плитный. Самый дорогой и надежный вариант. Подходит для ровных участков с нестабильными грунтами. Дом строится на сплошной плите, поэтому вероятность проседания стен близится к нулю.

Если планируете делать цокольный этаж или подвал, это нужно сразу предусмотреть. Их не получится разместить в здании со свайным или столбчатым основанием. 

Лучше всего доверить расчет и выбор фундамента специалисту. Самому стоит заняться более простыми задачами, например, подумать, как сделать планировку дома. Но если у вас есть инженерные знания или вы строите дачный дом на четырех сваях, этот этап тоже можно выполнить самостоятельно. 

В планировщике доступно проектирование ленточного фундамента. Вы можете задать его высоту и добавить окна. Это даст специалисту точное представление о том, как должен выглядеть фундамент по вашему замыслу.

Первый этаж

На этом шаге нужно продумать внутреннюю планировку. При индивидуальном проектировании жилых зданий с двумя этажами обычно все технические и общие зоны размещаются внизу:

• кухня;
• гостиная;
• холл;
• санузел;
• котельная;
• спальни для маломобильных членов семьи, если такие есть.

Второй этаж

На верхних ярусах располагаются спальни, дополнительные санузлы, детские. Если строите большой загородный коттедж, можно добавить комнату отдыха, бильярдную и другие необязательные помещения.

Окна

Когда окончательно поймете, как сделать план дома, займитесь окнами. Чтобы минимизировать теплопотери, выбирайте окна стандартного размера. Если хочется панорамные окна, их лучше делать в гостиной или столовой и выводить на юг или восток — так в комнате будет больше солнца и тепла. 

В санузлах и кладовых окно можно не делать. Но если планировка позволяет, небольшой проем добавит естественного света и поможет проветривать помещение. 

Прямоугольные окна — самый практичный и бюджетный вариант. Арочные, круглые или панорамные стоят дороже из-за сложности изготовления и монтажа. 

Когда вы примерно определились, где и какие окна будут стоять, можно переносить их в проект. В программе можно настроить габариты рамы и высоту подоконника, сделать панорамные окна в пол. Так вы сразу увидите, как выбранные размеры соотносятся с помещением.  

Крыша

Крышу, как и фундамент, лучше оставить специалисту. Но вы можете выбрать ее форму, материал и цвет кровли, что немаловажно в общей визуализации.

Можно обустроить под крышей мансарду. Такое решение пригодится тем, у кого небольшой участок: когда увеличивать площадь застройки некуда, стоит нарастить высоту здания.

Фасад

Отделка фасада создает дополнительную нагрузку на стены. Поэтому выбирать материал лучше на этапе проектирования, чтобы правильно рассчитать несущие конструкции. На рынке есть множество строительных материалов:

• декоративная штукатурка;
• краска;
• сайдинг;
• керамогранит;
• искусственный и натуральный камень;
• профнастил;
• планкен;
• термопанели и пр.

Подбирать отделку стоит с учетом климатической зоны, размера бюджета и стиля. Чтобы не ошибиться, лучше ‭«примерить» разные материалы в планировщике. 

Инженерные коммуникации

Расположение коммуникаций нужно продумывать сразу: требуется заложить гильзы в фундаменте, подготовить ниши в стенах. 

Водоснабжение, канализацию и отопление вполне можно спроектировать самому. Можно расставить сантехнику и батареи, добавить точки подключения и нарисовать трубы. Схемы коммуникаций сохраняются на отдельных листах, что удобно для печати. 

Электрику, если сомневаетесь, лучше доверить специалисту. Но примерный план расположения розеток, выключателей и светильников тоже можно набросать самому.

Внутренняя отделка и дизайн

Когда архитектурное проектирование завершится, а строительные чертежи будут готовы, переходите к оформлению интерьера. Подумайте, как разделить помещения на функциональные зоны. Например, в гостиной можно выделить место для отдыха и столовую, в спальне — зону сна и гардеробную. Затем выберите отделку для пола, стен и потолка, расставьте мебель. 

Согласование проекта частного дома

После вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ согласовывать индивидуальные проекты малоэтажных домов не нужно. Достаточно подать уведомление о начале строительства в местную администрацию. 

Резюме

Перед тем как нарисовать проект дома, нужно проверить геологию участка, ознакомиться с нормативами и продумать концепцию здания. Затем лучше действовать поэтапно:

1. Выберите и рассчитайте фундамент. Если не уверены в своих силах — обратитесь к специалистам.
2. Продумайте планировку первого и второго этажей. Внизу лучше разместить общие зоны, а сверху — спальни.
3. Спланируйте расстановку окон и дверей. Если хотите сэкономить, не отступайте от прямоугольной формы рам.
4. Спроектируйте крышу. Нужно выбрать тип, рассчитать стропильную систему и подобрать кровельный материал. Тут тоже лучше обратиться к профессионалам.
5. Начертите схемы инженерных систем. Учитывайте все — электрику, водоснабжение, отопление, канализацию и вентиляцию.
6. Разработайте дизайн интерьера. Выберите стиль, подумайте над отделкой, подберите мебель.