При каких условиях 2026-й будет стрессовым для девелоперов
Пока ключевая ставка снижается, эксперты ждут позитивных перемен. Но что будет, если тренд развернется в другую сторону и совпадет с внешними потрясениями
Начала свою карьеру в West Wind в 2020 г. в качестве управляющего БЦ и за 4 года работы прошла путь до заместителя директора коммерческого департамента. Отвечает за продажу и аренду офисных площадей
Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group, поясняет, при каких условиях 2026-й будет стрессовым для девелоперов.
Негативный сценарий возможен при двух условиях:
- если снижение ключевой ставки остановится или она снова пойдет вверх;
- если геополитическая обстановка обострится, что вызовет новый сбой логистических цепочек, отток инвесторов, арендаторов и рабочей силы из дружественных стран.
Тогда этот год станет проверкой на прочность для всех участников девелоперского рынка. Им придется бросить силы на завершение текущих проектов. Критически важны будут финансовая «подушка», долгосрочные договоры с проверенными подрядчиками, наличие складских резервов по материалам и оборудованию для строящихся объектов.
Все же мы не ожидаем столь критичного ухудшения. Российский бизнес закален кризисами, и опытные компании, выстоявшие в предыдущие годы, продолжат работать.
В любом случае, еще больше, чем сейчас, вырастет роль взаимодействия с партнерами. В эпоху дорогих кредитов устойчивость девелоперов будет напрямую зависеть от активной работы с брокерами и инвесторами, ведь скорость продажи лотов — равно быстрое пополнение оборотных средств.
Рубрики
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Достижения
Контакты
Рубрики