ГК «А101» укрепляет позиции на рынке офисной недвижимости

Мониторинг «РБК Исследования рынков», опубликованный в апреле 2026 года, зафиксировал структурную трансформацию российского рынка офисной недвижимости. ГК «А101» вошла в число ведущих девелоперов рынка офисной недвижимости Москвы и подтвердила статус одного из драйверов формирования современной деловой среды за пределами исторического центра Москвы.

Совокупная площадь введенных и строящихся офисных проектов Группы компаний «А101» на февраль 2026 года составила почти 200 тыс. кв. м. В стадии активного строительства находятся 4 проекта на 76 тыс. кв. м, а планы до 2030 года предусматривают ввод еще шести объектов общей площадью свыше 176 тыс. кв. м. 

Исследование подчеркивает системообразующий тренд на децентрализацию и создание мест приложения труда, поддержанный городской программой. В этом контексте бизнес-квартал «Прокшино», флагманский проект компании, подтверждает смену модели офисного девелопмента. Как отмечает в интервью руководитель направления офисной недвижимости Татьяна Грихно: «Наибольший интерес вызывают самодостаточные проекты, интегрированные в городскую среду, где в шаговой доступности переплетаются работа, жилье, спорт, ретейл и досуг». На февраль 2026 года реализация продаж второй очереди, которая будет введена в мае, уже достигла 85%, а третья очередь, с вводом в 2027 году, реализована на 30%.

Понимание структуры бизнес-процессов позволило девелоперу оперативно реагировать на запросы предпринимателей. Так появился бизнес-хаб «Потапово» — пять многофункциональных зданий с возможностью совмещать офисные, легкие производственные и торговые функции в одном знании. 

Вопреки распространенной практике, управляющая компания застройщика привлекается еще на этапе проектирования объекта, чтобы к моменту ввода проект сразу мог полноценно функционировать. Экосистема сервисов для резидентов охватывает доверительное управление, брокеридж, юридическое сопровождение и кастомизированное обслуживание.

«Наша цель, чтобы объект не был просто сдан в эксплуатацию, а сразу наполнялся жизнью. К концу 2025 года в Новой Москве зафиксирован рост числа компаний на 40% по всем ОКВЭД в локации наших объектов», — комментирует Татьяна Грихно.