Эксперты ДиДжи отметили главные тренды офисного рынка

По мнению экспертов рынка, офисный рынок столицы на пороге трансформации. До конца года офисные лоты на продажу могут прибавить в цене до 15% из-за удорожания себестоимости и стоимости земли. Также ожидается и рост арендных ставок из-за дефицита крупных блоков, причем с опережением инфляции на 10–15%.

В ближайшие 3-5 лет ожидается ввод более 6 млн. кв.м. офисной недвижимости, что примерно в 2,5 раза больше, чем было введено в первую пятилетку двадцатых.

Перспективными локациями под новое строительство станут Западный округ, Большой Сити и территория Южного порта.

В стратегии реализации большинство девелоперов делает ставку на продажи, в т.ч. с инвестиционной целью под будущую сдачу в аренду, так как наблюдается дефицит для аренды крупных площадей от 5 тыс. кв. м.

Проявлять гибкость девелоперам приходится и в функциональном наполнении, и в планировочных решениях, предусматривая как крупную, так и мелкую нарезку с возможностью их объединения в крупные лоты;

Как отмечает Роман Шульгин, руководитель строительного департамента Development Group,  в зоне интересов которой как в сегменте многофункциональных производственно‑складских помещений (light industrial), так и торговая и офисная недвижимость, внешние факторы постоянно меняются, но понимание актуальных трендов, грамотное стратегическое планирование позволяет создавать объекты с устойчивым потенциалом развития.