Экономист Глухова связала рекорд по вкладам со спадом на рынке жилья

Сумма накоплений россиян на депозитах, превысившая 60 триллионов рублей, — это знаковое явление, которое говорит о многом. На мой взгляд, этот рекордный показатель обусловлен двумя ключевыми факторами, и первый из них — самый очевидный.

У наших граждан сейчас, по сути, нет четкого понимания, какие еще инвестиционные инструменты, кроме депозитов, доступны и надежны. Банковский вклад — это простая, понятная история с хорошей и, что важно, предсказуемой доходностью. Поэтому в текущей ситуации большинство людей совершенно логично предпочитают не рисковать, а размещать средства на вкладах.
Однако главный драйвер этого процесса — ситуация на рынке недвижимости, который традиционно был для россиян основным инвестиционным активом. Сейчас мы видим, что на фоне высоких ставок граждане не спешат вкладываться в жилье. Рынок заметно просел, падение в некоторых сегментах достигает 24%. Стагнация, особенно на рынках Москвы и Санкт-Петербурга, уже достигла небывалых темпов — так сильно недвижимость еще не падала.

Конечно, есть определенные нюансы. Например, от сегмента коммерческой недвижимости мы ждем стабилизации. Но для частного инвестора, который привык вкладываться в «квадратные метры», общая картина очевидна. Деньги, которые раньше шли на покупку квартир, теперь перетекают на банковские счета. Таким образом, эти 60 триллионов — это во многом капитал, который просто не нашел своего применения на рынке недвижимости.