Вид на жительство в подарок: как совмещать инвестиции с получением ВНЖ

Знаете, какая инвестиция самая приятная? Та, что приносит не только деньги, но и свободу. Свободу передвижения, налоговую гибкость и новую точку опоры.

Сейчас я говорю о виде на жительство в Турции. Тема давно не новая, но многие до сих пор путаются в деталях.

Расскажу, как я прошла этот путь — быстро, без бюрократического ада и с хорошей доходностью.

Какие вложения дают право на ВНЖ в Турции

Цифры простые. Вам нужно приобрести недвижимость на сумму от $200,000 — это дает право на получение вида на жительство. Легально, прозрачно, без подвоха.

Важно: это именно вид на жительство, который имеет ограниченный срок действия (полгода, год, два года) и его нужно периодически продлевать, а не гражданство. Но ВНЖ дает вам все те же права, что и у граждан страны, кроме участия в выборах — жить, платить налоги, открывать счета.

Если вы инвестируете в экономику Турции  $400,000 — тогда уже можно претендовать на гражданство. Но это другая история.

Я сначала пошла по пути получения ВНЖ. Приобрела апартаменты в Анталье, в районе, который сейчас на старте роста. Имею крышу над головой и турецкий ВНЖ.

Инвестиционное гражданство и ВНЖ через недвижимость — не одно и то же.

Гражданство — это про долгосрочную привязку к стане. Паспорт, налоги, обязательная служба в армии (для мужчин до 38). И серьезные требования к проверке источника средств.

Вид на жительство намного проще. Его выдают быстрее, для его получения требуется меньше документов, и он не обязывает вас ни к чему. Можно даже не жить в Турции постоянно.

Для инвестора — ВНЖ дает гибкость. Особенно если есть бизнес в других странах.

Какой тип недвижимости лучше выбрать — апартаменты, отели или коммерция

Я много общаюсь с местными девелоперами, агентами и инвесторами. Вот выводы:

Апартаменты — лучше всего для получения ВНЖ и аренды. Особенно пользуются спросом студии и 1+1 в Стамбуле, Анталье, Измире. Жилья всегда не хватает, а цены на аренду постоянно растут. Удобно.

Отели — уже для опытных управленцев. Они требуют лицензий, персонала, маркетинга. Можно заработать, но это бизнес, а не пассив.

Коммерческая недвижимость — хороший вариант, если у вас есть связи в Турции. Магазины, офисы, склады — все зависит от локации и арендатора. Очень много подводных камней, поэтому новичкам советую сначала обратиться за консультацией к профессионалам.

Я выбрала апартаменты. Просто, понятно, надежно. 

Финальный вывод

Инвестируете от $200,000 — получаете вид на жительство. 

Добавляете больше объектов — получаете дополнительный доход.

Главное — не спешить. Оценить район, застройщика, документы. Проверить, чтобы объект подходил под ВНЖ, так как многие популярные районы уже закрыты для иностранцев.

И выбрать стратегию: жить, сдавать, держать. Турция предоставляет разные варианты — нужно просто взять правильный.