Коллаборации участников — новый вектор развития коллективных инвестиций

Заместитель генерального директора Управляющей компании «РВМ Капитал» Алексей Володарский поделился свои видением развития рынка коллективных инвестиций и доверительного управления в рамках сессии «ЗПИФы — драйверы рынка» на Форуме лидеров рынка управления активами в Москве.

«Рынок коллективных инвестиций в недвижимость сегодня — это зрелый рынок, который с каждым годом прирастает новыми игроками и фондами. Объем инвестиций только в розничные закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) по итогам прошлого года достиг 477 млрд руб.  Еще один трек для его дальнейшего развития — это взаимополезные коллаборации его участников, объединение компетенций с целью формирования качественного инвестиционного продукта».

Одним из закономерных результатов развития рынка коллективных инвестиций в России в целом стала его сегментация, когда профессионально управляющие активами компании стали более глубоко специализироваться на определенного вида активах — драгметаллах, акциях, облигациях и, конечно, недвижимости.

 «На рынке есть примеры компаний, нашедших свою нишу в сегменте розничных ЗПИФов недвижимости, фокус деятельности нашей управляющей компании — это управление активами в недвижимости. Мы изначально формировали в нашей команде соответствующие компетенции — специализированный департамент с профильными специалистами рынка недвижимости и строительной отрасли. Такой подход позволил нам реализовать проекты, которые при других вводных точно не попали бы в контур наших интересов», — рассказал Алексей Володарский.

Схожими компетенциями, но в своих сферах, обладают многие участники рынка. Их синергия может стать основанием для появления новых форм сотрудничества и взаимовыгодных коллабораций. По мнению спикера, это дает всем участникам рынка коллективных инвестиций в недвижимость новые возможности.

«Например, можно реализовать ЗПИФ недвижимости совместно с брокером, соединив компетенции в управлении недвижимостью с опытом работы с большим количеством клиентов. Компаниям из финансового сектора, не имеющим своей глубокой экспертизы в недвижимости, такое объединение усилий вполне может быть полезно», — отметил спикер.