Эксперты Группы АФК «Система» рассказали об эффективности технологии CLT

В рамках «Российской строительной недели», прошедшей в Москве 11-14 марта 2025 года, представители девелоперских активов Группы АФК «Система» среди препятствий для повышения экономической эффективности малоэтажного и деревянного домостроительства отметили недооцененность CLT, а в числе преимуществ современной технологии — вклад в устойчивое развитие строительной отрасли. По мнению профильных экспертов корпорации, существуют как общие барьеры, связанные с недостаточным знанием о данной технологии и ее недостаточной популяризацией, так и отраслевые: отсутствие стандартов и выработанной позиции игроков рынка относительно ценообразования. 

Выступая на сессии, посвященной альтернативным технологиям, в ходе VIII конференции «Малоэтажная Россия», глава девелоперского подразделения АФК «Система» в сфере деревянного домостроения Ольга Иванова подробно коснулась предпосылок для расширения применения технологий CLT в строительстве жилых и коммерческих объектов. Она рассказала, что конструкции с применением CLT, которые называют деревянным «монолитом», при сопоставимой стоимости обладают многими преимуществами перед брусовыми, бетонными и фанерными домами, в частности — по параметрам прочности, теплоэффективности, а также скорости реализации проектов. 

«Технология CLT позволяет строить втрое быстрее, причем круглый год и в любом месте, благодаря отсутствию «мокрых» процессов. Несущие способности деревянных панелей CLT высоки, а вес в пять раз меньше, чем у бетона», — отмечает Ольга Иванова из BN Group, входящей в Группу АФК «Система». 

По ее словам, помимо высокой скорости возведения конструкций, сократить затраты на проект позволяет и более экономичное обустройство фундамента. 

Помимо экономической выгоды строительства без бетона и за более короткие сроки, у технологии есть и экологические преимущества. Рассмотреть CLT в качестве одного из ESG-инструментов для повышения устойчивости строительной отрасли эксперты Группы АФК «Система» предложили на круглом столе, посвященном «зеленой» повестке.  Качества CLT-панелей, производимых из древесины хвойных пород, делают их привлекательными как для лесоводства, так и для ответственного девелопмента. 

«Это единственный строительный материал с отрицательным углеродным следом. Срок службы панелей составляет более 50 лет, и они могут быть полностью переработаны и использованы повторно», — пояснил Кирилл Исаев, возглавляющий поставщика домокомплектов из CLT-панелей, клееной балки и клееного бруса, производимых на мощностях лесопромышленного холдинга из портфеля АФК «Система».

Эксперт отметил, что преимущества от CLT получают не только девелоперы, но и конечные пользователи: здоровый микроклимат в помещениях, который обеспечивают фитонциды, выделяемые хвойными, а также снижение затрат на электропотребление благодаря отличным теплоизоляционным свойствам CLT-панелей. Социологические опросы показывают, что уже более 50% покупателей готовы платить больше за жилье, соответствующее экостандартам.  

Для продвижения новой технологии на рынке крайне важен реальный опыт знакомства людей с красивыми и качественными объектами, построенными с применением CLT-панелей, уверены в корпорации, выступающей сегодня проводником внедрения в России этого востребованного в мире подхода. В международной практике CLT технология находит применение в строительстве не только общественных зданий, но и объектов городской инфраструктуры, например, туннелей и метро. Их легкость и высокая прочность уже позволяют возводить здания высотой свыше 20 этажей. Так, в Швеции с CLT построен культурный центр высотой 79 метров. 

Успешные примеры применения CLT есть и в России. В частности, силами профильных активов АФК «Система» уже построены первые четырехэтажные жилые дома в городе Соколе, а также спроектированы два четырехэтажных кампуса Национального центра физики и математики в Технопарке «Саров».