Гарантии компенсации при изъятии земли для государственных нужд

Спор возник в связи с обращением собственника сельскохозяйственного участка в Тверской области. Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с требованием изъять у него участок для строительства автомобильной дороги, предложив компенсацию в размере 899 550 рублей. 

Спор о размере компенсации был выделен в отдельное производство судом, а исковые требования были удовлетворены с немедленным исполнением в августе 2024 года. Новую сумму компенсации в размере 1 928 989 рублей гражданин получил только в марте 2025 года. 

Конституционный Суд РФ уточнил гарантии собственника на предварительную компенсацию в такой ситуации. По мнению суда, решение об изъятии земельного участка должно предусматривать предварительную выплату или внесение в депозит нотариуса суммы возмещения, предложенной собственнику на основании отчета об оценке. 

Органы и организации, проводящие изъятие участка, не должны затягивать процесс. Если их действия привели к выделению производства об определении размера компенсации в отдельное производство, присуждение бывшему собственнику процентов на сумму возмещения будет считаться конституционно оправданным. При этом, не исключается возможность взыскания доказанных убытков в части, не покрытой перечислением таких процентов.