«Зеленая Долина» оформила права на ТК ЭКОПОЛИС

Девелоперская компания «Зеленая Долина» официально оформила право собственности на торгово-досуговый комплекс ЭКОПОЛИС, расположенный на Ильинском шоссе. Это событие завершает юридические процедуры, связанные с проектом, и открывает новые возможности для инвесторов.

Детали сделки

• Объект: ТК ЭКОПОЛИС площадью 3 200 м² с экопарком и энергоэффективными решениями.
• Сроки: Строительство начато в 2022 году, ввод в эксплуатацию запланирован на 2025.
• Инвестиции: Объем вложений превысил 4 млрд рублей, включая затраты на ESG-инфраструктуру.

Почему это важно для рынка

1. Снижение рисков для инвесторов
   Оформление собственности устраняет правовые неопределенности, что особенно актуально в условиях ужесточения регулирования рынка недвижимости.
2. Усиление позиций «зеленой» недвижимости
   Проект соответствует стандарту BREEAM Excellent, что делает его одним из немногих в России объектов такого уровня.
3. Рост доверия к девелоперу
   «Зеленая Долина» подтверждает репутацию надежного оператора, способного реализовывать сложные проекты в срок

Планы по проекту

• Уже подписаны договоры с якорными арендаторами: супермаркет «Азбука вкуса» (940 м²).
• Планируется к размещению ресторан, зоомагазин, аптека, груминг-салон, хим. чистка, цветочный магазин, салон красоты и т.д.
• Ожидаемая доходность для инвесторов: 25-30% годовых после выхода на проектную мощность.

Риски и вызовы

• Рост стоимости строительных материалов (+14,8% за год, данные Росстата).
• Необходимость поддержания высоких экологических стандартов.

Что дальше?

По оценкам JLL, к 2026 году доля «зеленых» коммерческих объектов в Московском регионе вырастет до 20%. ЭКОПОЛИС, как пионер ESG-подхода, может стать примером для будущих проектов.

«Наша цель — не просто построить ТЦ, а создать экосистему, где экологичность и прибыль идут рука об руку», — заявил Алексей Белов, управляющий «Зеленой Долины».