Массовых банкротств на рынке коммерческой недвижимости не будет

Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры», назвал способ, к которому могут прибегнуть девелоперы, чтобы не допустить банкротства.

Если девелопер не может вести свою операционную деятельность, уклониться от юридического процесса банкротства будет непросто. Попытка рефинансирования долга не гарантирует успеха. Альтернативным решением может стать продажа одного из реализуемых проектов или земельного участка, чтобы получить средства для завершения остальных.

Наибольшему риску подвержены компании, которые допустили ошибку в выборе места для строительства или представили неактуальный проект, не вызывающий спроса у потенциальных покупателей и арендаторов.

Предположим, у застройщика в работе несколько объектов. В результате финансовое бремя, даже несмотря на выгодные низкие ставки по кредитам прошлых лет, становятся невыносимыми, и долги увеличиваются.

Однако процедура банкротства грозит полной утратой бизнеса и ликвидацией активов. Для девелоперской компании, стремящийся к дальнейшей деятельности на рынке, это является крайней мерой.