Начинается строительство производственно-логистического парка A8 в Москве

Проект фи-девелопера DG, производственно-логистический парк A8, который реализуется на месте бывшего Таганского Мясокомбината в Москве, получил разрешение на строительство, подписан договор на генподряд.

С начала проектирования до старта строительно-монтажных работ прошло без малого два года, дважды сменились собственники объекта и заказчики строительства, полностью изменилась финмодель, заметные трансформации коснулись и ТЭПов.

«ДиДжи два года занималась проектированием и разработкой финансовой модели, которая всегда привязана к стоимости объекта, что на фоне смены собственников объекта, оказалось очень непростой задачей. Но останавливать проект было ни в коем случае нельзя. Для решения этой задачи мы пошли по пути оптимизации процессов, параллельно увеличивая ТЭПы объекта», — делится Роман Шульгин, руководитель строительного департамента Development Group.

В конце прошлого года было получено разрешение на строительство и демонтаж. После проведения тендера выбран генподрядчик, с которым заключен договор. И в ближайшее время компания готова приступить к строительно-монтажным работам.

Проект инновационного промышленно-логистического центра А8, который реализуется к востоку от Центрального округа Москвы в пределах ТТК, включает 4 этажа, где будут расположены производственные помещения «последней мили», предприятия легкой промышленности, сопутствующие офисные помещения, парковки для легковых и грузовых автомобилей, а также 8 грузовых лифтов.

Для организации зон загрузки на втором этаже предусмотрена разгрузочная платформа. Доступ ко второму этажу осуществляется через широкие автомобильные рампы с южной стороны участка, что позволит передвигаться между уровнями и иметь доступ к погрузочным докам малотоннажных грузовых автомобилей и к парковке для легковых автомобилей на разных уровнях эксплуатируемой кровли.

Каждое помещение оборудуется системой спринклерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализацией, системой дымоудаления и централизованной системой отопления, а также необходимыми коммуникациями — кабелем электропитания, водопроводом, канализацией и общеобменной вентиляцией, поддерживающей зимой температуру воздуха не менее 18°С.

Планируемый срок завершения строительства — конец 2027 года.