Upside Development в 3,5 раза увеличит портфель коммерческой недвижимости

Компания Upside Development выделила коммерческую недвижимость в отдельное направление и планирует дальнейшее расширение в этом сегменте. В 2026 году общая площадь коммерческих объектов в портфеле компании составит более 250 тыс. кв. м. Помимо уже реализуемого делового квартала Upside Кунцево и технопарка Upside Tech в Сколково, девелопер анонсировал два бизнес-центра класса «А», о ряде новых проектов будет объявлено в следующем году. Общий объем инвестиций в направление составит более 50 млрд рублей.

Компания Upside Development укрепляет позиции на столичном рынке коммерческой недвижимости и становится заметным игроком после анонсирования двух новых бизнес-центров в СВАО и планов по выводу новых площадей с ожидаемым объемом инвестиций более 50 млрд рублей.

В 2026 году портфель девелопера пополнится двумя новыми бизнес-центрами класса «А»: Upside Останкино и Upside Ямская. Это позволит компании стать одним из лидеров на северо-востоке столицы в сегменте нового предложения коммерческой недвижимости. Запуск этих и новых проектов, о которых девелопер планирует объявить в течение следующего года, в 3,5 раза увеличит портфель коммерческой недвижимости компании — до 250 тыс. кв. м.

Первый новый проект — это бизнес-центр Upside Останкино, состоящий из двух корпусов в 8 и 15 этажей общей площадью около 45 тыс. кв. м. Из них более 25 тыс. кв. м будут занимать офисы площадью от 53 кв. м. Более 2 тыс. кв. м займет коммерческая инфраструктура, включая кафе, ресторан, салоны услуг и точки выдачи заказов. Ключевой особенностью проекта станет благоустроенная зеленая территория площадью более 7,3 тыс. кв. м с видовым амфитеатром, спортивной и рекреационной зонами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

Второй офисный объект от Upside Development — это бизнес-центр класса «А» на 2-й Ямской улице. Он предусматривает возведение 18-этажного офисного здания и отдельно стоящего 4-этажного медицинского центра. Общая площадь проекта — почти 34 тыс. кв. м, из которых более 19 тыс. кв. м придется на офисы и более 1 тыс. кв. м — на коммерческую инфраструктуру. Проект направлен на создание современного делового кластера с акцентом на wellness-составляющую. Прилегающую территорию площадью 2,1 тыс. кв. м превратят в зону отдыха с дзен-садом и водной арт-инсталляцией. Офисный центр планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.

В портфеле Upside Development уже значатся два объекта коммерческой недвижимости: деловой квартал Upside Кунцево общей площадью 36,2 тыс. кв. м., который планируется ввести до конца года, и технопарк Upside Tech на территории инновационного кластера «Сколково». Технопарк создается в концепции мультиформатного хаба нового формата с доступом для резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов и тестирования новых материалов и конструкций.

Для разработки архитектурных концепций девелопер привлекает известные архитектурные бюро: IND, GAFA, Borisov Architects, Генпро.

«Расширение портфеля коммерческой недвижимости является одним из ключевых направлений для Upside Development. Наша стратегия строится на четком анализе рыночного спроса. Мы наращиваем портфель офисной недвижимости, видя в этом сегменте высокий потенциал, и параллельно развиваем направление технопарков. Успешный опыт жилого девелопмента помогает в создании современных коммерческих пространств», — отметил Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development.