Стандарты для модульных домов появятся уже в 2024 году

Несмотря на нехватку нормативной документации модульное строительство активно развивается как в России, так и в мире в целом. Минстрой в прошлом году разработал «дорожную карту» по утверждению документов, направленных на развитие технологий модульного строительства. Предполагается, что к концу 2024 года будет утвержден ГОСТ на эту технологию. Модульное строительство позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры, отмечал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Технологии модульного строительства являются одним из наиболее перспективных направлений развития строительной отрасли и обеспечения плановых показателей по вводу жилья, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Технология применения модулей, изготовленных в заводских условиях, позволяет значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов. Этот вопрос первоначально остро встал в период разгара пандемии, когда за короткие сроки было необходимо обеспечить строительство медицинских учреждений, в том числе мобильных. Использование модулей с гарантией завода-изготовителя существенно сокращает трудоемкость работ, сроки возведения здания и, соответственно, его итоговую стоимость, а также позволяет свести к минимуму риск возникновения несчастных случаев на строительной площадке.

Также технологии модульного строительства позволяют уйти от сезонности, отмечает Антон Глушков. В теплых заводских цехах изготавливать модули-комнаты можно круглый год, невзирая на дожди и морозы. А затем лишь монтировать их на стройплощадке.

В мире сейчас бум модульного домостроения, говорил ранее на Российской строительной неделе заместитель исполнительного директора НОПСМ Салават Агеев. В 2021 году объем продаж жилья с модульными конструкциями составлял 86 млрд долларов, а к 2030 году, как ожидается, он практически удвоится — до 176 млрд. На долю модульного строительства приходится 7-7,5% строительства жилья в мире. В России показатель пока на уровне 0,5%.

По данным анализа рынка индустриального строительства, проведенного НОСТРОЙ, в 46 регионах России есть 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства железобетонных изделий и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций. Так что производство модулей достаточно распространено.

«Там, где такое производство недостаточно развито, можно обратить внимание на соседние регионы. По нашим оценкам, логистические возможности домостроительных комбинатов распространяются в радиусе 600 км», — сообщает президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Технологии модульного домостроения сегодня позволяют делать и доставлять на стройплощадки комнаты с высотой потолков порядка 3,5 метра и свободным пространством до 50 кв.м. А производители указывают, что комбинировать эти блоки можно самыми разными способами и, соответственно, получать разные планировки и архитектурные решения.