Для чего берут ипотеку по рыночным ставкам

Несмотря на постепенное снижение, средние ставки по рыночной ипотеке продолжают сохраняться на очень высоком уровне. Тем не менее, эксперты рынка недвижимости отмечают, что данный финансовый продукт все же находит своего покупателя.

Как отмечает, руководитель ипотечного отдела ГК «Лидер Групп» Лилия Алексашина, в первую очередь, таким инструментом пользуются покупатели кладовых или машино-мест в паркингах.
Вторая распространенная категория — покупатели жилья, у которых на руках уже имеется основная сумма для приобретения квартиры и требуется лишь добрать недостающие средства. Как правило, займы по таким сделкам в компании не превышают 1,5-2 млн рублей. А в качестве стартового капитала для инвестирования в недвижимость петербуржцы все чаще стали привлекать средства от продажи личных автомобилей.

Наметившаяся в течение февраля-марта тенденция к снижению ставок, пока имеет более психологический эффект и направлена на плавную адаптацию рынка к меняющимся условиям кредитования. Учитывая, что рыночные ставки по-прежнему находятся в диапазоне 25%-30%, рыночный ипотечный продукт все так же не вмещается в потребительскую корзину массового покупателя.

По мнению экспертов, в течение 2025 года основным драйвером продаж останутся программы рассрочки, на которые в ГК «Лидер Групп» приходится чуть более 50% от всех заключенных сделок. При этом покупатели жилой недвижимости отдают предпочтение программам рассрочки с максимальным сроком погашения, а в сегменте апартаментов лидерство по количеству сделок сохраняет рассрочка на 12 месяцев.