Город будущего глазами зумеров: как девелоперу ответить на новые запросы

Кто же такие зумеры и как они влияют на экономику?

Поколение Z уже давно вошло в активную фазу жизни. Их возраст давно пересек совершеннолетие, они уже стали активными акторами экономических процессов, потребителями сервисов и услуг. Они уже давно не дети, ведь старшая граница их возраста — 28 лет.

Я — поколение между миллениалами и поколением Z. В социальном контексте — мои потребности давно выше, чем аскетичные потребности моего студенчества. И достаточно разнообразный спектр — от спорта до прогулок с собакой. Мой запрос к жилью — гораздо серьезнее, чем стены, мебель, потолок, полы да продуктовый рядом. Мне важно, что я вижу, когда выхожу за пределы квартиры: места общего пользования, разнообразие услуг на первых этажах, трендовое благоустройство дворов.

В связи с ростом стоимости жилья альтернативой покупки служит долгосрочная аренда. Но стоимость аренды квартиры также растет, и в умах поколения Z это должно окупаться либо расположением, либо средой.

Новый городской сценарий

Взгляд поколения Z на город меняет подход к проектированию среды. Сейчас мы снова проходим этап переформирования социальной среды. В этап развития удаленки, огромного количества информационного потока люди заново возвращаются в «оффлайн» для разгрузки. Тренды на ЗОЖ распространяются массово и быстро. У людей появились потребности в местах для спорта, в местах для прогулок, отдыха, йоги и даже пространства, чтобы позагорать летом. 

Люди снова начали ценить оффлайн общение, и тенденция на формирование тематических сообществ снова становится важным фактором добрососедства. Собачники объединяются, семьи с детьми имеют возможность обсудить свои дела, пожилые люди могут выйти дальше лавки у подъезда.

Поколение Z выросло в цифровом мире, видели глобальные изменения и остро чувствуют экологические проблемы.

Для зумеров город — это не фон, а часть их повседневной жизни. Им важны гибкость, эмоциональная вовлеченность, честность и возможность выбора. Пространства должны быть удобными, выразительными, безопасными и открытыми.

Чтобы создать такой город, важно не говорить за них, а спрашивать их напрямую. Зумеры готовы влиять на среду, если видят в этом смысл. Архитекторам и девелоперам стоит учитывать этот запрос уже сейчас.

У них десятки альтернатив: музеи, йога, коворкинги, городские маршруты, локальные фестивали, глэмпинги, брендовые кафе и выездные форматы.

Современный город дает им то, чего не было у предыдущих поколений — среду, в которой можно быть собой.

Идеальные дворы глазами нового поколения

Напрашивается вопрос — «почему важно учитывать мнение молодежи в градостроительстве?»

Запрос на качество среды

Люди начинают ценить комфорт, безопасность и красоту вокруг. Двор — продолжение дома: место, где гуляют с детьми, отдыхают, общаются. Их запросы формируют долгосрочные ориентиры для архитекторов и девелоперов. Зумеры быстрее принимают новые технологии и форматы. Молодежь чувствительнее к теме устойчивого развития. Они поддерживают «зеленые» решения — от выбора материалов до сценариев использования среды.

Город как часть жизни 

Город перестал быть фоном. Люди стали жить в городе, а не рядом с ним. Уличные кафе, прогулки, локальные сообщества — все это стало частью повседневности. Двор — первый уровень личного общественного пространства. Если старшие поколения часто фокусируются на утилитарности, молодежь делает акцент на равных возможностях. Инклюзия для них — норма, а не тренд.

Новая идентичность

Люди все чаще ассоциируют себя с районом, улицей, домом, даже названием ЖК. Двор становится местом, где формируются связи и ощущение принадлежности. 

Визуальность и соцсети

Красивая среда попадает в сторис и вызывает гордость. Это усилило внимание к внешнему виду и атмосфере пространства. Зумеры задают культурные и потребительские ориентиры. Их вкусы определяют, какие пространства будут востребованы завтра.

Разочарование в результате

Красивые рендеры не всегда совпадают с реальностью. Покупатели ждут честности. Что на картинке — то и в жизни. Каждый кустик, каждое дерево.

Возврат культуры соседства

Люди начали влиять на свое окружение: чаты, праздники, инициативы. Возникает чувство ответственности за двор, а не просто за квартиру.

Технологичность в благоустройстве глазами зумеров

Для поколения Z технологии — не отдельный слой, а неотъемлемая часть городской среды. Они воспринимают технику не как «гаджеты ради гаджетов», а как способ сделать пространство более удобным, честным и умным. Вот что для них важно:

1. Умные системы управления
    Освещение, которое реагирует на присутствие людей и время суток. Сенсоры, отслеживающие воздух, шум и загрязнение. Все это повышает комфорт и безопасность.
    
2. Постоянная связь
    Wi-Fi в общественных зонах и зарядные станции — уже базовая потребность, а не бонус. Город должен быть подключен к жизни своих жителей.
    
3. Интерактивный опыт
   Дополненная и виртуальная реальность — способ вовлечь. Инсталляции, AR-маршруты и цифровое искусство делают город ближе, интереснее и эмоционально насыщеннее.
    
4. Искусственный интеллект
   Системы на базе ИИ могут анализировать качество воздуха, количество шума, анализирова качество эксплуатации среды, здоровье озеленения.
    
5. Гибкость среды
   Зумеры ценят пространства, которые могут меняться: летом — амфитеатр, зимой — каток. Город должен подстраиваться под жизнь, а не наоборот.

Для зумеров технологичность — это не про футуризм, а про внимание к деталям, сценариям и разным группам горожан. Это способ сделать среду гибкой, живой и честной.

Зумеры — не просто новая аудитория. Это люди, которые уже влияют на культуру, экономику и городскую среду. Они требуют честности, гибкости, визуальной выразительности и возможности быть услышанными. Их ценности — это не временный тренд, а основа для будущего городов.

Если мы хотим создавать пространства, которые действительно работают — важно не только учитывать их взгляды, но и доверять им право быть соавторами. Город будущего — это город диалога, а не навязанных решений. И этот диалог уже начался.