В Capital Group объяснили рост спроса на редкие форматы элитного жилья

В Capital Group наблюдают повышение активности покупателей в сегменте эксклюзивных форматов элитного рынка недвижимости. Об этом рассказала  директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева.

«В элитной недвижимости работает принцип не «спрос рождает предложение», а «предложение рождает спрос». Когда на рынок выходят продуманные, действительно уникальные лоты они сразу привлекают внимание целевой аудитории. Покупатели элитной недвижимости зачастую находятся в «режиме ожидания», тщательно выбирая объект, соответствующий их высоким требованиям. Как только появляется интересный вариант, это немедленно вызывает повышенный интерес и активизацию сделок», — пояснила Оксана Дивеева.

Всего, согласно подсчетам аналитиков NF Group, с января по сентябрь 2025 года объем сделок по покупке редких форматов жилья класса делюкс в Москве достиг 25 млрд руб., что на 32% превышает показатель аналогичного периода прошлого года — тогда он оценивался в 17 млрд руб.

При этом на данный момент участники рынка отмечают тенденцию, связанную с неадекватным ценообразованием и размытием границ между районами премиального и элитного сегмента.

«Цены формируются по принципу взаимного ориентира — участники рынка смотрят на предложения конкурентов, что приводит к не всегда обоснованному росту стоимости. Традиционно престижные районы (такие как Хамовники и Пресненский) продолжают дорожать, стремясь сохранить свой статус, при этом менее востребованные локации стремительно подтягиваются по цене», — отметила директор по продажам Capital Group.