Как подготовить дом к зиме

Подготовка крыши

Крыша дома наиболее подвержена капризам зимней погоды, и чтобы не допустить протечек, необходимо каждую осень проводить ревизию кровли и качественно устранять обнаруженные недостатки.

В первую очередь с помощью воздуходувки или мягкого веника кровельное покрытие очищают от пыли, веток и листвы и оценивают текущее состояние кровли. В случае металлочерепицы или профнастила определяют места появления ржавчины, наличие царапин и сколов ЛК-покрытия, ослабление крепежа и смещение листов. Покрытия гибкой черепицы или плоской битумно-полимерной кровли проверяют на наличие вздутий, трещин, утраты защитной посыпки и других дефектов.

Особое внимание уделяют состоянию мест примыканий кровли к дымовым и вентиляционным трубам, мансардным окнам, а также местам стекания воды ‒ ендовам, как наиболее подверженным протечкам.

При незначительных дефектах кровельного покрытия и креплений, их устраняют самостоятельно. Если же обнаружатся значительные и критичные повреждения кровли, то нужно вызывать кровельщиков-профессионалов.

После проведения ремонтных работ необходимо убедиться в герметичности кровли, для чего в дождливый день ее осматривают со стороны чердачного помещения.

Если на вашей крыше еще не установлены снегозадержатели, то самое время установить их, чтобы избежать лавинообразного схода снежно-ледовой массы и, тем самым, обеспечить безопасность ваших домочадцев и сохранность вашего имущества. Тип снегозадержателя подбирают в зависимости от материала кровельного покрытия и крутизны ската: например, для крутой металлической крыши отличной подойдут мощные трубные или решетчатые снегозадержатели, а для мягкой кровли ‒ снегозадержатели бугельного типа.

Бугельные снегозадержатели для гибкой черепицы

Если дом отапливается твердым топливом (дрова, уголь, брикеты), то при проведении высотных работ необходимо прочистить и дымоход.

Подготовка водостока к зиме

Засорение или повреждение водосточной системы может привести к намоканию стен и фундамента и последующему появлению целого вороха проблем, связанного с этим. Поэтому перед зимой необходимо очистить желоба и водосточные трубы от листвы и прочего мусора, проверить надежность крепления кронштейнов, герметичность мест стыка желобов и отсутствие их перекосов. Очистку желобов лучше проводить с помощью воздуходувки или мягкой щетки (не металлической!!), а водосточные трубы легко прочистить с помощью мощной струи воды из шланга. Также с помощью шланга прочищают трубу от водосборной трубы к уличной ливневке.

Подготовка фасада, окон и дверей к зиме

Чтобы не нести лишних затрат на отопление, и, что более важно, обеспечить комфортный микроклимат в доме, необходимо выявить и устранить недостатки в утеплении фасада. Для этого надо включить отопление в доме на несколько часов и провести обследование фасада с помощью строительного тепловизора. Термограмма сразу покажет места недостаточного утепления фасада и наличие мостиков холода. Тепловизор можно взять в аренду на один день или заказать тепловизионное обследование в специализированной компании. Затраты на приобретение тепловизора или тепловизионное обследование окупаются экономией на энергоресурсах и комфортом проживания в доме зимой.

После устранения всех недостатков утепления, поверхность стен очищают от пыли, грязи и пятен различного происхождения и проводят ремонт там, где это необходимо. Также убеждаются в целостности карнизных свесов, цоколя и отмостки, надежности крепления и герметичности оконных отливов. При необходимости устраняют обнаруженные дефекты.

Окна и входные двери необходимо проверить на целостность уплотнительных резинок и плотность прилегания створок и двери к рамам и коробке соответственно. При необходимости уплотнители заменяют, а все петли и замки окон и двери обрабатывают силиконовым спреем (продается в автомагазинах). Неплохо обклеить стеклопакеты теплоотражающей пленкой, что еще более уменьшит теплопотери.

Проверка отопительной системы

Важно заранее проверить работоспособность отопительной системы, чтобы избежать неприятных ситуаций, когда на улице температура уже близка к нулю или, что еще хуже, когда система даст сбой при сильном морозе. Для этого следует проверить уровень теплоносителя в системе и запустить котел. Затем необходимо убедиться в правильной работе датчика давления, проверить радиаторы и теплые полы на равномерность нагрева. При обнаружении воздушных пробок в радиаторах следует их устранить, а также убедиться в отсутствии протечек в системе.

Повышение безопасности

Зимой, когда работают котлы и увеличено электропотребление, на порядок увеличивается вероятность возникновения пожара. Поэтому самое время проверить надежность электропроводки и работоспособность электроприборов, датчиков дыма и газа. Не лишним будет купить огнетушитель и положить его в легкодоступное место.

Подготовка участка к зиме

На самом участке необходимо провести ряд простых, но необходимых работ:

1. В непосредственной близости к морозам, когда отпадает необходимость в поливочном кране, нужно перекрыть к нему воду, а сам кран оставить открытым на зиму.
2. Если над крышей дома нависают ветки деревьев, то лучше их спилить, так как в случае обильных снегопадов они могут сломаться и повредить покрытие или стать причиной травматизма домочадцев.
3. Перенесите под навес всю уличную мебель или, в крайнем случае, защитите ее прочной пленкой.
4. Проверьте наличие необходимых снегоуборочных инструментов и запаситесь парой ведер песка для посыпания дорожек.

Выполнение этих, в общем-то простых, шагов позволит вам с комфортом, без особых неожиданностей, провести зиму.