Кто и как формирует города сегодня и будет формировать их завтра

Город стремительно меняется, и рынку нужны новые специалисты, которые работают на стыке дисциплин, мыслят комплексно и принимают стратегические решения. Какие инициативы ведущие девелоперские компании, корпорации развития и университеты в России могут предпринимать для формирования профессиональной среды сегодня? Какие специалисты нужны рынку? Чем вообще занимаются урбанисты, девелоперы и городские планировщики — и что их объединяет? 

27 января в НИУ ВШЭ прошла дискуссия «Девелопмент и городское планирование: каких специалистов ждет рынок?», приуроченная к запуску программы бакалавриата «Девелопмент и городское планирование» — совместного проекта Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ и консорциума девелоперов, ключевыми игроками которого сейчас выступают компания MR и Группа компаний «А101». 

Участники дискуссии

• Ирина Мартусевич — проректор НИУ ВШЭ;
• Михаил Блинкин — научный руководитель факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ;
• Руслан Гончаров — руководитель Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского, факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ;
• Дмитрий Цветов — директор по развитию Группы компаний «А101»;
• Мария Чернякова — партнер девелоперской компании MR;
• Артем Бортневский — руководитель трека девелопмент на программе «Девелопмент и городское планирование»;
• Надежда Косарева — президент Фонда «Институт экономики города»;
• Олег Баевский — научный руководитель программы
• «Девелопмент и городское планирование», факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ;
• Ксения Базанчук — руководитель подразделения образовательных программ и подразделения управления проектами городского развития Фонда ДОМ.РФ;
• Марьям Паскачева — академический руководитель программы «Девелопмент и городское планирование», факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ;
• Петр Кудрявцев — урбанист, социолог, основатель компании CM International.

Модератор дискуссии: Антон Мастренков — журналист, обозреватель рынка недвижимости.

Q&A по итогам дискуссии

1. Что такое урбанистика? 

Важно разводить понятия «урбанистика» и «городское планирование». Урбанистика — это междисциплинарная рамка, система координат, которая объединяет экономику, социологию, право, географию и другие дисциплины. Урбанистика фокусирует разных специалистов на сложном междисциплинарном объекте — городе. 

Городское планирование — это уже профессия, практическая деятельность, позволяющая интегрировать эти знания в реальные процессы работы с городом. Выпускников факультета мы предпочитаем называть городскими планировщиками.  

2. Что такое девелопмент? 

Девелопмент — процесс развития территорий, в котором ключевым становится не отдельный объект строительства, а целостный сценарий развития пространства: от идеи и экономики проекта до его поэтапной реализации, интеграции в городскую среду и долгосрочной устойчивости.

Девелопмент — это бизнес, но проекты развития территорий сегодня выходят далеко за рамки строительства отдельных объектов. Девелопер — актор городского планирования, формирующий сценарии развития территории.

3. Почему соединение урбанистики, городского планирования и девелопмента важно сегодня?

Бизнес без городского регулирования заходит в тупик, а избыточное регулирование угрожает устойчивости проектов. Поэтому возникает объективная потребность в специалистах, способных балансировать интересы города, бизнеса и городского сообщества. 

Рынок девелопмента испытывает острый кадровый голод — не строителей, а экономистов, социологов, планировщиков, аналитиков, которые работают с развитием территорий в разных масштабах и мыслят стратегически, понимая краткосрочные и долгосрочные перспективы.

В девелоперской отрасли за 25 предыдущих лет накопилось много практического опыта, но его нужно систематически осмыслять. Совместная образовательная программа НИУ ВШЭ и крупных девелоперских компаний — важный шаг, чтобы накапливать и систематизировать эти знания. 

Город объединяет планировщиков, девелоперов и исследователей в работе над общими задачами. Чтобы такая работа была продуктивной, нужны специалисты, способные объединять разных акторов городского развития и разные знания о городе — новая программа бакалавриата будет готовить таких специалистов.

4. Зачем крупным девелоперским компаниям заниматься образованием? 

Именно в образовании можно сформировать то мышление, которое невозможно «донастроить» у готового специалиста. Работа со студентами позволяет говорить не только о прикладных инструментах, но и о логике принятия решений, о том, как проект живет во времени, а не только на бумаге.

5. Сколько длится новая программа бакалавриата и какую специальность получат выпускники? 

Программа рассчитана на 5 лет. Выпускники получат дипломы по направлению  «Градостроительство».

6. Где будут работать выпускники программы бакалавриата? 

Карьерные траектории будущих выпускников программы включают:

• девелоперские компании как одно из ключевых направлений спроса;
• корпорации развития отдельных регионов;
• архитектурные и проектные бюро;
• консалтинговые и исследовательские центры;
• органы власти и городские администрации;
• аналитические центры;
• другие организации, прямо или косвенно связанные с жизнью территорий и города.

Уже сейчас более 80% выпускников факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ трудоустраиваются в командах, напрямую связанных с городом.

7. Какие обязательства берут на себя девелоперы в рамках этой программы? 

Партнеры программы MR и ГК «А101» заявляют о готовности:

• предоставлять студентам площадки для практики;
• вовлекать студентов в рабочие процессы;
• приглашать талантливых студентов к себе на работу,
• формируя безбарьерный трек от обучения к карьере;
• поддерживать и сопровождать научно-исследовательскую работу.

Студенты будут работать с реальными кейсами прямо во время обучения — к моменту окончания университета у них в портфолио уже будут реальные кейсы от компаний-партнеров.