Выход первой книги основателя Development Systems Сергея Веселова

Презентация книги состоялась в Сочи на одном из крупнейших мероприятий в сфере отельного бизнеса — RUVIERA Hotel Business Week, собравшего более 3 тысяч представителей отрасли со всей России.

«Почему отели дороже жилья» — настольная книга о том, как создавать отели. Автор делится личным опытом, проверенным на 20+ гостиничных проектах. 

Книга — рассказ о собственном опыте и ценных наблюдениях основателя компании.

Вся моя жизнь связана с экономикой строительства — от школьных олимпиад и кандидатской диссертации до первого девелоперского проекта, который еще только предстоит запустить. Путь длиной более 20 лет сегодня венчает опыт управления службой технического заказчика с бюджетом свыше 50 млрд рублей.

Перед новой фазой развития хочется подвести черту и поделиться наработками: как точно бюджетировать гостиничные проекты и подбирать экономически эффективные решения, чтобы не ошибаться на миллиарды так, как ошибался я сам.
 

В книге Сергей Веселов подробно рассматривает экономические аспекты проектирования: методы расчета бюджета, способы оптимизации расходов, подходы к оценке стоимости работ; анализирует ошибки в проектировании и финансовом планировании.

Так, типовыми ошибками при формировании бюджета являются:

• Некорректный учет стоимости земляных работ, включая вывоз и утилизацию грунта.
• Неверная оценка стоимости инженерных систем, дублирование или потеря оборудования в комплектации и инженерных разделах
• Ошибки при оценке стоимости работ из-за неправильного учета технологии выполнения (водоотведение, закрепление стенок котлованов и траншей)
• Ошибки при учете резервов, строительной инфляции и другие.

Декомпозиция бюджета позволяет увидеть неочевидное: несущие конструкции составляют примерно 17%, инженерные сети — до 30%, а благоустройство — до 5 % общего бюджета строительства гостиницы

Оптимизация проектных решений дает возможность экономии до 5 % инвестиционного бюджета.