Как префаб-конструкции помогут модернизировать жилой фонд

Дмитрий Апанасенко, руководитель направления «Домокомплеты» ТЕХНОНИКОЛЬ, рассказал о потенциале префаб-конструкций для применения таких технологий не только в ИЖС, но и в масштабных проектах реновации и при строительстве многоквартирных домов.

По данным Рослесхоза, в 2024 году запас древесины вырос на 16 млн м³, достигнув рекордного уровня в 82,3 млрд м³. Россия входит в число стран-лидеров по мировым запасам древесины. У нас есть все условия для развития деревянного домостроения. В сегменте ИЖС дерево и сегодня является основным строительным материалом. Современные технологии позволяют возводить из него и многоквартирные дома.

Стоит отметить, что опыт строительства многоэтажных деревянных зданий существовал и раньше. В таких домах всегда применялся комплекс противопожарных мер. Например, внутренние стены обшивают гипсокартоном, а лестницы и лифтовые шахты изготавливают из бетона. Фасад утепляют негорючей каменной ватой и покрывают штукатуркой. Кроме того, для снижения риска распространения огня между деревянными зданиями предусматривают расстояние не менее 15 метров — для многоэтажек этот норматив может быть увеличен.

Основную пожарную нагрузку, как правило, создают предметы интерьера и мебель. Легковоспламеняющиеся материалы — пластик, краски, текстиль и другие компоненты мебели — активно поддерживают горение. При этом деревянные несущие конструкции во время пожара обугливаются, сохраняя прочность, в отличие от металлического каркаса, который под воздействием высоких температур быстро теряет жесткость и разрушается, сокращая время для эвакуации.

Мы видим большой потенциал использования префаб-конструкций в ходе нового строительства, при реализации программ реновации. Префаб-элементы изготавливаются в заводских условиях, в закрытом помещении; сам процесс производства автоматизирован, что обеспечивает высокую точность геометрических параметров конструкций. При строительстве многоквартирных домов панели можно использовать для навесных фасадов — как самонесущих, так и опирающихся на перекрытия. Для ремонта домов со скатными крышами идеально подходят готовые кровельные панели. Их применение позволяет провести капитальный ремонт за несколько дней без расселения жильцов, что особенно актуально для обширного фонда старых зданий.

Префаб-панели соответствуют требованиям пожарной безопасности. Например, решения ТЕХНОНИКОЛЬ имеют III степень огнестойкости и классы конструктивной пожарной опасности С0/С2 (подтверждено заключением ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 08.06.2023).

Уже сегодня сочетание железобетонного каркаса и префаб-элементов позволяет модернизировать жилой фонд, повышая энергоэффективность и сокращая затраты за счет ускорения строительных процессов. При адаптации нормативной базы с учетом последних технологий строительства из дерева можно говорить о масштабировании деревянного строительства и на сегмент ПГС.