Сколько стоит построить дом и какие материалы выбрать

Многие жители городов, планирующие переезд, хотят не только получить как можно более просторное жилье с прилегающим земельным участком, но и намереваются дополнительно сэкономить. Вместо покупки готового объекта они предпочитают его построить. Во сколько же обойдется возведение частного дома? И какой материал выбрать для строительства? Давайте посмотрим. Сразу оговоримся, что мы при оценке затрат не учитываем расходы на покупку земли, согласование проекта и подведение коммуникаций. Такие аспекты сложно оценить, потому что для каждого покупателя они будут отличаться: в зависимости от площади и расположения земельного надела, выборе типового или специального проекта и других моментов. Мы же оценим только затраты на фундамент, стены, утепление и перегородки. 

Сейчас самыми популярными материалами при строительстве индивидуальных домов считаются газо- и керамоблок, кирпич, брус, а также возведение каркасных зданий.

1. Дома из газоблока

Пожалуй, один из самых доступных вариантов: теплый, экологичный и простой в работе. Поскольку блоков требуется меньше, чем кирпича для строительства аналогичного объекта, можно сэкономить на дорогом фундаменте — использовать облегченный. По данным «Технониколь», средняя стоимость строительства 1 кв. м в такой технологии без отделки обходится в 55 тыс. руб. Плюс фундамент, утепление и непосредственно перекрытия и оплата труда тех, кто укладывает блоки — еще не менее 1-1,5 млн руб. на объект площадью в 100 «квадратов».

2. Дома из кирпича

Такой объект обойдется намного дороже. Сам материал ценится значительно выше, чем блоки, в среднем, 1 кв. м кирпичного дома обойдется в 65,5 тыс. руб. Плюс вырастут затраты и за счет обязательного дорогого ленточного фундамента и более серьезного утепления. Отдельно отметим важность привлечения квалифицированных кадров для строительства, потому что переделывать недочеты будет невыгодно. В итоге дополнительно стоит готовить как минимум 3 млн руб.

3. Дома из керамоблока

Фундамент можно выбрать дешевый — легкий или облегченный. Аналогично домам из блоков, деревянные строения не требуют дорогого утепления, однако потребуется вложиться в обрешетку для оформления стен (штукатурки или отделки). Средняя стоимость 1 кв. м здания из бруса — 55 тыс. руб., а расходы на дополнительные аспекты будут начинаться от 1,5 млн руб.

4. Дома на каркасе

Самый дешевый вариант, стоимость 1 кв. м составит 47 тыс. руб. в энергоэффективном варианте. Однако возвести такой объект самостоятельно не выйдет, потребуется привлечь бригаду специалистов, а также потратиться на утеплитель и звукоизоляцию. Общие дополнительные траты составят примерно от 1 млн руб.

Стоимость дома в 100 кв. м, согласно данным аналитиков, оценивается в сумму от 12 до 16 млн руб. Впрочем, цифры очень приблизительные: помимо приведенных данных, потребуется учитывать расходы на коммуникации (а они составляют до трети стоимости при строительстве), крышу, остекление и отделку.

Таким образом, покупатель должен выбрать самостоятельно, какой вариант частного дома ему подходит и сколько он готов заплатить. Однако в основе подобного решения должны быть правильные оценки стоимости объекта и времени, которое необходимо для строительства.