Снизится ли в 2025 году качество девелоперских объектов

Возможна ли ситуация, что на фоне дефицита инвесторы и конечные пользователи перестанут обращать внимание на качество, и оно закономерно упадет? Мнением делится Елизавета Ильюхина, директор коммерческого департамента West Wind Group.

Сложно представить, что серьезные девелоперы, которые дорожат своим «именем» и многие годы работали над позиционированием объектов, резко начнут снижать требования. Вероятно, проекты, которые реализуются сейчас, в основном будут завершены на заявленном уровне. Правда, некоторые будут введены позже ранее озвученных сроков.

Объекты, которые только выводятся на рынок, будут сданы через 1,5-2 года. Ситуация в экономике все это время может меняться, а значит преждевременно утверждать, что их качество однозначно упадет.

Бывает, компании на этапе строительных работ стараются снизить себестоимость. Но если ухудшить заявленные характеристики бизнес-центра, это негативно скажется на его классе и, соответственно, на окупаемости, ведь цена продажи лотов и арендных ставок упадет. А это невыгодно для игроков рынка, ведь в текущих условиях важна быстрая оборачиваемость средств.

Таким образом, в ближайшие 1,5-2 года серьезной деградации объектов девелопмента и редевелопмента, скорее всего, не произойдет.