Арт-кластер «Кристалл» — итоги сезона 2024

Запущенное в 2023 году Asterus социокультурное пространство «Кристалл 1901» позволило создать имидж территории, показать ее многослойность и этим привлечь в локацию модную публику и пул качественных арендаторов коммерческих площадей, отмечают в пресс-службе девелопера. Хитами культурно-событийной программы сезона лето-осень 2024 года стали аудиоспектакль «Встречи и расставания» МХТ, маркет российских дизайнеров «СВОЯСИ», открытие муралов известных стрит-арт художников, экскурсия «Москва глазами инженеров» от специалистов по промышленному наследию. Эти и другие мероприятия обеспечили траффик десятков тысяч посетителей.

Благодаря единой ритейл-стратегии и индивидуальной работе с потенциальными арендаторами, в этом году на «Кристалле» появилось 36 новых резидентов. Среди них такие бренды как Sweell Cafe, пекарня DNA, фото-видеостудии 1905 by Whitestudios, галерея Fābula Hq, продюсерский центр Bright Fields Technologies. Также здесь открылись концертно-танцевальная площадка ДК Кристалл и студия Crystal-1905, культурная программа стала круглогодичной.

В Asterus подчеркивают, что принципиальной позицией при выборе арендаторов является отказ от сетевого ритейла, акцент делается на модных концепциях и креативных проектах.По итогам года пул арендаторов обновился примерно на 20%, ставка аренды выросла в среднем на 7%, а с момента перехода «Кристалла» под управление Asterus — на 17%. Кроме исторической локации арендный продукт отличают разнообразие площадей — от 15 до 3 000 кв. м, высокие потолки, гибкость планировочных решений, возможность индивидуального входа.

Всего на территории завода «Кристалл» в аренде находится 50 000 кв.м. коммерческих площадей, размещаются порядка 190 резидентов различного профиля: арт-резиденции художников, фото и видеостудии, авторские проекты HoReCa, галереи современного искусства, шоу-румы дизайнерской мебели, одежды и обуви.

В 2025 году команда Asterus продолжит работу по открытию новых резидентов и проведению различных мероприятий. 

«Впереди еще много преобразований, но в центре внимания у нас остается грамотная работа с культурным наследием и создание условий для новой жизни старых построек. У территории «Кристалла», которая долго оставалась заброшенной, высокий градостроительный потенциал. На данном этапе ее интеграция в городскую ткань является востребованной и актуальной, в том числе через создание нового комьюнити арендаторов», — отмечает Михаил Черныш, руководитель группы управления активами ASTERUS.