Что важно знать для организации примыкания

Когда речь заходит про примыкания, меня интересует два основных вопроса — назначение земли и собственник дороги, к которой примыкаем.

Первое что необходимо сделать — установить, является ли объект дорожным сервисом. Назначение земли нам прямо даст информацию об этом. 

Объекты дорожного сервиса — это здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).

Примыкание дорожного сервиса — это всегда обязательный платеж в казну за ТУ и переходно-скоростные полосы.

Второй вопрос — а к какой дороге мы примыкаем? Чья она? Какая категория?

Собственник участка не может самостоятельно ткнуть в карту, отсыпаться и заезжать. Согласие на присоединение и технические условия прописывает владелец дороги. Чаще всего дорога муниципальная или региональная.

Есть казусы. Дорога одна, а разбита на несколько собственников. Например, так было до недавнего времени с Путилковским шоссе — 1 км был муниципальным.

Если согласие и технические условия получены при старом собственнике дороги — они действительны.

Примыкание же в свою очередь — это узел автомобильных дорог, где к одной дороге примыкает в одном или разных уровнях другая дорога, не имеющая прямого продолжения и прерывающаяся в этом узле. (ГОСТ 33100-2014)

Для того, чтобы уточнить принадлежность дороги, можно воспользоваться сервисом.

Компания Драфт более 10 лет занимается согласованием примыканий к объектам жилой и коммерческой недвижимости на дорогах всех уровней.