Эксперт рынка недвижимости о спросе на вторичную недвижимость в 2023

Сочи всегда привлекал внимание как одна из жемчужин российского курортного бизнеса, но какими были реальные цифры спроса на вторичную недвижимость в этом городе-курорте в 2023 году? Юлия Усачева, ведущий эксперт рынка недвижимости и генеральный директор «Городского риэлторского центра» Сочи, поделилась своими данными и оценками.

2023 год был непростым для рынка вторичной недвижимости в Сочи, но, несмотря на определенные вызовы, мы наблюдали интересные динамики. В целом, спрос на вторичное жилье в Сочи вырос на 5% по сравнению с 2022 годом, что свидетельствует о стабильном интересе к этому сегменту рынка.

Важно отметить, что рост спроса в январе 2023 года был особенно заметным — на 48,2%. Это может быть связано с сезонными факторами, так как Сочи — популярное место для отдыха и долгосрочного пребывания в зимний период. 

Однако к концу года ситуация изменилась. В декабре 2023 года мы зафиксировали рекордное падение спроса — на 22,7% по сравнению с ноябрем. Это самое значительное месячное снижение за последние 2,5 года. Возможные причины такого снижения могут быть разнообразными, включая экономические факторы и изменения в предпочтениях покупателей.

Интересно, что, сравнивая декабрь 2023 года с аналогичными месяцами предыдущих лет, мы видим снижение спроса на 9,3% и 12,2% соответственно. Это указывает на то, что наблюдаемые тенденции не являются краткосрочными колебаниями, а скорее отражают более глубокие изменения на рынке.

В заключение, несмотря на колебания спроса в течение года, общая тенденция роста в 2023 году подчеркивает привлекательность Сочи как объекта для инвестиций в недвижимость. Важно отметить, что рынок по-прежнему динамичен и требует тщательного анализа для принятия обоснованных инвестиционных решений.