Юристы ЮК «Генезис» вернули гарантийные удержания по договору подряда

Между Заказчиком и Подрядчиком (клиент) был заключен договор строительного подряда. Договором предусмотрено гарантийное удержание в размере 5% от стоимости работ, что с учетом взаиморасчетов составило 8 439 860,86 рублей.  Подрядчик выполнил работы, Заказчик их принял. Объект введен в эксплуатацию, однако Заказчик уклонялся от предоставления подписанного Акта и выплаты гарантийного удержания. 

Юристы ЮК «Генезис» подготовили и подали в суд исковое заявление о взыскании гарантийных удержаний и неустойки.

На что ссылался Заказчик:

1. По договору подряда гарантийные удержания выплачиваются только при предоставлении Подрядчиком банковской гарантии.
2. Заказчик предоставлял Подрядчику давальческие материалы, которые тот не использовал и не возвратил. Поэтому выплачивать гарантийные удержания Заказчик не должен.

Доводы ЮК «Генезис» в защиту клиента:

1. Все банковские гарантии предоставляются Подрядчиком Заказчику только по письменному требованию Заказчика, направленному за 10 рабочих дней до истечения срока предоставления соответствующей банковской гарантии. 

Поскольку Заказчик такого требования Подрядчику не направил, у последнего не возникло обязанности предоставить гарантию.

2. Весь давальческий материал был использован Подрядчиком в ходе выполнения работ. Акт невозврата материалов и оборудования составлен Ответчиком в одностороннем порядке, о несогласии с указанным актом Истец неоднократно уведомлял Ответчика. Материалы были использованы Подрядчиком для производства работ. Поэтому нет оснований удерживать денежные средства Подрядчика. 

3. Строительство завершено, объект введен в эксплуатацию. 

Суд поддержал позицию Истца.

Исковые требования удовлетворены, с Заказчика взысканы гарантийные удержания в размере 8 309 860 руб. 86 коп., а также неустойка 369 788 руб. 81 коп.