Эксперт оценила влияние налоговой реформы на стоимость строительства ИЖС

В октябре Госдума в первом чтении приняла законопроект об увеличении с 2026 года налога на добавленную стоимость (НДС) с 20 до 22% при сохранении льготной ставки 10% на социально значимые товары.

Ирина Кольцова, основатель и руководитель компании Vetvihome, специализирующейся на строительстве и сдачи в аренду загородной курортной недвижимости оценила, как предлагаемые изменения могут сказаться на рынке индивидуального жилого строительства.

Повышение НДС с 20% до 22% повлечет за собой рост стоимости абсолютно всех стройматериалов, как минимум на 20%. Кроме того, вырастут цены и на услуги строительных компаний, занимающихся возведением индивидуальных жилых домов. Со снижением порога дохода для работы с НДС на УСН с 60 до 10 млн рублей, те, кто ранее не платил данный налог, вынуждены будут теперь его уплачивать, повышая стоимость своих услуг. Впрочем, не исключаю, для того чтобы быть более конкурентным, некоторые компании могут сохранить цены на текущем уровне, снижая при этом свою маржинальность, но таких будет много.

Таким образом, сейчас у покупателей еще остается возможность купить недвижимость на более выгодных условиях, так что не исключаю, что в конце этого года мы увидим определенный бум продаж в сегменте ИЖС.