Топ-7 программ для проектирования офиса: обзор лучших планировщиков 2026

Проектирование офиса перестало быть задачей исключительно для профильных бюро. Сегодня цифровые инструменты позволяют компаниям — от малого бизнеса до корпораций — быстро моделировать рабочие пространства, тестировать разные варианты планировок и визуализировать интерьер до начала ремонта. Мы составили Топ-7 программ, которые подойдут для проектирования офиса и помогут сэкономить вам часть бюджета на ремонт.

Зачем нужен проект офисного пространства?

Современный офис — больше не просто место, где размещаются рабочие столы и стулья. Офис — лицо вашей компании, а грамотно спланированное пространство с учетом потребностей сотрудников еще и инструмент повышения продуктивности и фактор удержания сотрудников. Непродуманные планировки, в которых людям некомфортно проводить по 8 часов в день, не способствуют росту производительности и желанию достигать поставленных целей. Тогда как грамотно спроектированное пространство улучшает коммуникацию, снижает стресс, помогает правильно распределить нагрузки между зонами и даже оптимизировать затраты компании на аренду.

«Сегодня проектирование офиса — это не про эстетику, а про повышение эффективности бизнеса. Грамотно созданная планировка влияет на скорость принятия решений и качество коммуникации между командами».

Что дает дизайн-проект офисного пространства:

• Рациональное использование площади. Используя функционал планировщика, можно попробовать самые разные сценарии планировки и зонирования, выбрав ту, где не тесно и есть достаточно места для отдыха в обеденное время.
• Прогнозирование будущих сценариев. Офис должен учитывать рост команды, форматы работы (open space, коворкинг, гибрид), потребности отдельных подразделений.
• Визуализация до ремонта. Моделирование в 2D/3D позволяет согласовать концепцию, избежать ошибок и сократить риски переделок.
• Ускорение процесса ремонта. Подрядчики получают точные схемы, чертежи и спецификации, поэтому могут сразу приступать к работе.
• Снижение затрат. Правильное планирование помогает оптимизировать структуру расходов на мебель, инженерные сети и освещение. А еще можно выбрать оптимальные траектории передвижения сотрудников, чтобы экономить их время.

Создание проекта сегодня можно поручить архитектурному бюро, что обойдется недешево. Либо сделать самостоятельно, используя специализированные программы — от простых конструкторов до профессиональных BIM-систем.

Лучшие программы-планировщики для проектирования офисного пространства в 2026 году

Выбор программ для проектирования, которые сейчас доступны для использования онлайн или скачивания, довольно обширен. Но не все они подходят именно для планирования офисного пространства. Ниже обзор семи вариантов, которые можно использовать именно при работе над проектом вашего офиса, со всеми плюсами и минусами каждого варианта.

1. Remplanner

Облачная платформа для проектирования жилых и коммерческих интерьеров, подойдет для создания планировки офисов, рабочих зон и коммерческих пространств. Remplanner позволяет проектировать любые пространства: рабочие кабинеты, зоны отдыха и кухни. Создавать подробные технические проекты и 3D-визуализации пространства. У программы есть полный набор офисной мебели и техники, уровень сложности средний, разобраться можно самостоятельно или с помощью видеоуроков, доступны прямо в планировщике. Подойдет как начинающим дизайнерам, так и собственникам бизнеса.

Основные возможности:

• 2D/3D-планировка — интуитивно понятное создание плана помещений, простое расположение мебели и оргтехники. 
• Библиотеки объектов — офисные столы, кресла, шкафы, все для зоны ресепшн, столы для переговорных и т. д. 
• Совместная работа — проект хранится на облачном сервере, доступ к нему осуществляется из браузера любого устройства, что упрощает процесс совместной работы над проектом. 
• Визуализация интерьера — 3D-режим позволяет настраивать используемые материалы, менять цвета, фактуры, освещение. 
• Составление сметы ремонта с актуальными ценами.
  Экспорт — готовый проект можно сохранить в формате PDF и отправить подрядчику в электронном виде или передать распечатанный комплект чертежей. 

Плюсы: простота освоения программы; не нужно занимать место на ПК ресурсоемким ПО; большой выбор предметов и отделочных материалов.
Минусы: продвинутые BIM-функции отсутствуют; визуализация проще, чем в профессиональных графических 3D-редакторах; полный функционал, включающий составление сметы, доступен только в платной версии.

Remplanner подойдет малому и среднему бизнесу, а также собственникам офисов, которые хотят повысить привлекательность своих помещений для арендаторов.

2. Cedreo

Онлайн-платформа, созданная для проектирования домов, но функционал позволяет использовать ее и в качестве инструмента проектирования офисного пространства. Можно полностью проработать не только визуальную часть интерьера офиса, но и техническую. Обширная библиотека помогает планировать различные зоны офисного пространства и оформлять их в нужном вам стиле. Подходит для создания и опен-спейс, и многоуровневого офиса, причем разобраться с планировщиком можно даже без опыта работы в CAD (системы автоматизированного проектирования).

«Онлайн-платформы делают проектирование более доступным: теперь концепцию офиса может собрать менеджер проекта или HR-специалист, а дизайнер быстро доведет ее до профессионального уровня».

Основные возможности:

• 2D/3D-дизайн простых и сложных помещений — проработка пространства, зонирование, декорирование.
• Библиотеки объектов и материалов — офисная мебель, декоративные элементы, современная оргтехника.
• Импорт готовых чертежей — можно ускорить работу над интерьером, импортировав план вашего офисного помещения.
• Автоматическое создание визуализаций — программа сама создает рендеры на основе ваших 2D чертежей, вам остается только отредактировать картинку в соответствии со своими ожиданиями.
• Экспорт проекта в DXF (DWG).

Плюсы: работа онлайн, без скачивания установочного файла; реалистичные визуализации; готовые шаблоны для быстрого проектирования. 
Минусы: меньше инструментов для проработки инженерных систем; уровень визуализаций выше среднего, но не фотореалистичный; бесплатная версия ограничена по числу доступных рендеров и предметов.

Подойдет для быстрого планирования пространства и подготовки наглядных презентаций. Подходящее решение для небольших студий дизайна, собственников помещений и риелторов.

3. pCon.planner

Мощный планировщик, который можно использовать в качестве браузерного приложения или установить на свой ПК для работы без постоянного подключения к сети Интернет. Используется для проектирования любых помещений, в том числе коммерческих площадок и офисных помещений. С его помощью можно создавать проекты не только простых, но и сложных офисных пространств. Доступна визуализация дизайн-проекта, в том числе создание видео и панорам. Уровень сложности выше среднего, у людей без опыта в проектировании может потребовать времени на изучение принципов работы.

«Компаниям важно моделировать офисное пространство до начала ремонта. Цифровые инструменты позволяют увидеть ошибки заранее и сэкономить до 15–20% бюджета на отделку и меблировку».

Основные возможности:

• 2D/3D-планирование — точная расстановка объектов, измерения, планировка зон.
• Каталоги производителей — интеграция с мебелью популярных брендов (офисная мебель, аксессуары).
• Импорт/экспорт форматов — DWG, 3DS, OBJ, SKP.
• Быстрый базовый рендер и отчеты.

Плюсы: бесплатная базовая версия; поддержка обширных каталогов предметов; гибкая настройка объектов.
Минусы: интерфейс менее дружелюбен для новичков; мощность зависит от библиотеки; в настоящее время в России официально доступна только базовая версия планировщика, оплатить доступ к Pro-версии не получится.

Программа, с которой работают дизайнеры и небольшие проектные бюро, но базовая версия может подойти людям без опыта, тем, кто хочет самостоятельно разработать дизайн-проект своего офиса или небольшого коммерческого помещения бесплатно.

4. Planner 5D

Универсальный онлайн-конструктор для домашнего и коммерческого дизайна, в том числе для работы над офисными помещениями. Позволяет работать не только над интерьерами, но и экстерьерами, что бывает полезно и в проектировании коммерческих пространств. Этот планировщик позволяет довольно быстро создать план помещения и перейти к работе над визуализацией проекта, что является его сильной стороной.

Основные возможности:

• Интуитивное 2D-планирование и простой переход в 3D.
• Обширная библиотека объектов — столы, стулья, офисная техника, зоны отдыха, офисные кухни.
• Работает в браузере и на мобильных устройствах.
• Простая визуализация — реалистичный просмотр без установки сложного ПО.

Плюсы: с ним справится даже человек без опыта; редактировать проект можно с планшета; есть много вариантов мебели, декора и техники, все настраивается индивидуально.
Минусы: для работы над серьезными проектами не подойдет; большая часть предметов в библиотеке платная; ограниченные технические инструменты.

Программа подойдет для владельцев малого бизнеса или стартапа, не требует много времени для освоения и позволяет получить представление о будущей планировке офиса.

5. RoomSketcher

Это профессиональная программа для создания детализированных 2D- и 3D-планов, активно применяемая также для офисов и коммерческих помещений. Можно работать на онлайн-платформе в любом браузере, ничего не скачивая, либо установить приложение на ваш ПК (Windows или MacOS) или планшет (приложение для iOS и Android). Программа проста в освоении, интуитивный интерфейс помогает быстро приступить к работе над вашим проектом. Здесь можно создавать даже сложные многоуровневые офисные пространства, прорабатывая как техническую, так и визуальную часть концепции.

«Выбор ПО для проектирования зависит от масштаба компании. Для среднего бизнеса важны простота и скорость, а крупные корпорации чаще смотрят в сторону BIM-решений, где можно управлять всей инженерной частью».

Основные возможности:

• Создание точных планов в ускоренном режиме.
• Большой каталог мебели, включая решения для open space, зоны ресепшн, переговорных, колл-центров.
• Настраиваемые материалы, покрытия и предметы.
• Генерация фотореалистичных изображений.
• Поддержка VR-туров.

Плюсы: качественные 3D-визуализации; большая библиотека предметов; точность планировки.
Минусы: все возможности программы доступны только по подписке, бесплатная версия позволяет попробовать только базовые опции.

Подходит для владельцев коммерческой недвижимости или малого и среднего бизнеса, а также начинающих дизайнеров-проектировщиков.

6. ConceptDraw DIAGRAM + Office Layout Plans

Это векторный графический редактор, позволяющий создавать различную бизнес-графику, а с решением Office Layout Plans данное ПО позволяет создавать дизайн-проекты офисов, в том числе с помощью встроенных шаблонов. В нем доступно множество векторных объектов, связанных с офисным пространством. Это платное ПО, но есть бесплатный пробный период. Программа подойдет в том случае, если ваша цель — создать только двухмерный проект пространства без качественных 3D-визуализаций.

Основные возможности:

• Создание 2D-планов офиса с помощью готовых библиотек.
• Библиотеки офисной мебели и техники.
• Экспорт в различные форматы — PDF, PNG, SVG.
• Визуальные схемы, маршруты, зонирование.

Плюсы: многофункциональность, ПО может быть использовано в дальнейшем для других задач; подходит для быстрой разработки графических планов.
Минусы: нет полноценного 3D-режима, невозможно создать визуализацию пространства; ПО является платным, устанавливается на ПК.

Решение больше подходит для компаний, которые уже используют в своей работе ConceptDraw DIAGRAM, поскольку не придется покупать лицензию только ради проектирования офиса.

7. Live Home 3D

Это ПО для проектирования интерьера домов, а также прилегающих к ним территорий, которое при этом позволяет создать и качественный дизайн-проект офисного пространства. Программа не работает онлайн, необходимо скачать и установить ее на ваш ПК, совместима с ОС Windows и macOS. Вы сможете создать подробный двухмерный план помещений и переключиться в 3D-режим одним кликом мышки. В программе есть встроенные шаблоны интерьеров, в том числе офисных, так что можно проработать детали самостоятельно или выбрать готовое решение. Уровень сложности средний, можно освоить самостоятельно или посмотрев обучающие видео в сети.

«Тренд ближайших лет — интеграция проектирования и эксплуатации. Офис сначала создается в цифре, а потом на основе этой модели управляется, что снижает операционные затраты и продлевает срок службы пространства».

Основные возможности:

• 2D-планирование с автоматическим переходом в 3D. 
• Большая библиотека объектов офисной мебели, освещения и техники. 
• Реалистичная визуализация интерьера. 
• Поддержка VR-тура по офисному пространству.

Плюсы: доступный интерфейс; красивая визуализация; скорость создания проекта за счет шаблонов.
Минусы: меньше профессиональных инструментов для архитектурной проработки; нет возможности проработать техническую часть (электрику, коммуникации), бесплатная версия ограничена по функционалу.

Подойдет тем, кому важно получить качественную визуализацию офисного пространства, не погружаясь в техническую часть проекта.