СКБ Техно ускорили процесс регистрации первичного права

С 1 марта 2025 года на застройщиков переложили обязанность по регистрации первичного права. На это им дается 30 рабочих дней после постановки объекта на кадастровый учет и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости (АПП). Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ.

Оформление права собственности трудоемкий процесс, так как Застройщику необходимо не только проверить данные по объекту недвижимости, а также сверить не поменялись ли паспортные данные у собственника. Обычно сверка идет перед подписанием АПП, но даже там могут быть ошибки и Росреестр заявление с ошибкой не пропустит. 

Рассматривая временные затраты застройщика, на одну заявку может уйти до 30 минут. При объеме около 350 приемок в неделю это до 175 рабочих часов — примерно три полных рабочих недели — потраченных лишь на оформление документов. 

С помощью цифровых инструментов перед записью дольщик может скорректировать сам свои персональные данные и тогда можно снизить к минимуму ошибки не только на подписании АПП, но и на передачу в Росреестр.

В экосистеме СКБ Техно данные по собственникам и квартирам существуют в едином цифровом поле, что существенно помогает Застройщику довести процесс передачи до логического завершения. Синергия двух сервисов СКБ Техно по передачи объектов недвижимости и регистрации объектов существенно меняет процесс работы для команды застройщика. Вся необходимая информация о квартире и собственнике уже находится в системе, что исключает необходимость повторного ручного ввода. Заявления формируются мгновенно: система сама подставит все данные и прикрепит скан Акта приема-передачи. За счет этого оформление происходит всего в несколько кликов и занимает считанные минуты.

Результаты: 

• Автоматизация существенно ускорила процесс регистрации права собственности. Застройщик экономит десятки рабочих дней ежемесячно.
• Весь процесс происходит в едином контуре. Отсутствует копирование информации из сторонних сервисов, что исключает повторную сверку данных.
• Снижение риска ошибок из-за ручного ввода данных. Данные собственника, данные квартиры встают в заявление, сотруднику не нужно дублировать информацию. 

Константин Кламбоцкий, руководитель сервиса по передаче ключей от СКБ Техно: «После заключения ДДУ могло пройти несколько лет до момента сдачи квартиры, за это время меняются фамилии, выдаются новые паспорта. Используя сервис СКБ Ключи можно настроить личный кабинет покупателя и предложить собственнику актуализировать данные самостоятельно, наши клиенты пользуются этой возможностью и это существенно упрощает им сверку данных».