В 2025 году офисный рынок начал приходить к равновесию

Рынок входит в стадию баланса

Начиная с марта 2025 года спрос в сегменте офисной недвижимости постепенно снижался. «Это связано как с макроэкономической ситуацией, так и с небольшим перегревом рынка в предыдущий год. По нашим оценкам, снижение спроса в сегменте аренды офисов А и В+ за год составило порядка 10%. Сейчас рынок арендодателя после ажиотажного 2024 года начал приходить к равновесию.

Арендаторы стали думать дольше

По результатам проведенного анализа запросов и показов, отмечается и такой тренд года, как увеличение сроков на поиски объекта. Арендаторы берут время на раздумье на 3-6 месяцев, занимая выжидательную позицию. Многие компании рассматривают переезд в новый офис, делают research рынка, но в результате зачастую так и остаются на своих местах.

Оптимизация бюджетов компаний

В начале 2025 года бизнес был настроен более оптимистично, чем несколько месяцев спустя, когда многие компании столкнулись с необходимостью оптимизации бюджетов, в том числе и расходов на офис. Такая ситуация может продлиться еще полгода-год, и не исключено, что после возвращения к стадии экономического роста не все арендаторы смогут найти крупные лоты под свои штаб-квартиры.