1000 квартир в управлении Smarent — важный шаг вперед для рынка

Компания Smarent объявила о достижении важного рубежа: 1000 квартир в управлении на московском рынке аренды. Юбилейным объектом стала квартира формата евро-2 площадью 35,3 кв. м в жилом комплексе «Мякинино парк», переданная в управление 18 октября.

Что значит «квартира в управлении»? 

Когда управляющая компания, например, победитель премии «Выбор потребителей-2024» Smarent в номинации «Управляющая компания», берет квартиру в управление, то несет за нее полную ответственность: самостоятельно готовит и сдает квартиру в аренду, а далее решает все вопросы, связанные с арендной в период эксплуатации — от простых бытовых вопросов уровня замены смесителя до сложных юридическим моментов. 

Так, управляющая компания:

• проводит техническую экспертизу и страхование объекта.
• готовит к сдаче: клининг, хоумстейджинг, мелкий ремонт, комплектация, профессиональные фото, реклама и показы. 
• заселяет и выселяет арендаторов, взаимодействует с арендаторами в период эксплуатации, контролирует состояние квартиры, а также платежи и коммунальные услуги. 

Собственник же просто получает стабильный денежный арендный поток каждый месяц. Такой вариант все чаще выбирают не только собственники, которые находятся далеко, но и владельцы инвестиционных квартир.  

От «семейной подработки» к системному бизнесу

Московский рынок аренды переживает структурные изменения. Если раньше сдача жилья часто воспринималась как неформальный способ дополнительного заработка, то сегодня управление недвижимостью превращается в полноценный бизнес.

Самостоятельное управление квартирой все чаще оборачивается для собственников непредвиденными расходами и временными затратами. Среди типичных проблем низкая доходность из-за неудачного выбора объекта, сложность организации ремонта и меблировки, слабая презентация квартиры на рынке, высокая операционная нагрузка и отсутствие финансовой аналитики.

Почему арендаторы тоже делают выбор в пользу управляющих компаний

Параллельно меняется и спрос со стороны арендаторов. Все больше людей предпочитают снимать квартиры через управляющие компании. Главные причины: прозрачные договорные условия, предсказуемость аренды, проверенное техническое состояние объектов и круглосуточная поддержка.

Онлайн-инструменты, автоматизация процессов и сервисный подход создают для арендатора понятный, безопасный и комфортный опыт — ближе к гостиничному уровню обслуживания. А для иногородних арендаторов управляющие компании часто становятся единственной простой и надежной возможностью найти, посмотреть онлайн и заселиться в выбранную квартиру без рисков и неожиданностей.

Новый стандарт арендного рынка

Достижение отметки в 1000 квартир в управлении Smarent — это не просто внутренняя победа компании, а отражение зрелости всего сегмента долгосрочной аренды в Москве. Технологические решения и сервисная модель позволяют собственникам получать доход без участия в рутинных операциях, а арендаторам — снимать жилье с минимальными рисками.