Девелопер Дмитрий Новиков: будущее за региональными проектами

10 000 участников, 830 спикеров, 350 мероприятий и 5 дней интенсивной работы.

В повестке — системные решения по развитию жилищного строительства, цифровизация отрасли и новые модели спроса.

На пленарных и тематических сессиях выступили заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, руководитель Росреестра Олег Скуфинский, топ-менеджеры крупнейших девелоперских компаний и банков, представители «РБК Недвижимость» и Гильдии риэлторов. Среди спикеров — Оскар Хартман, Игорь Манн, Радислав Гандапас, поделившиеся стратегиями развития бизнеса и коммуникаций в новой экономике.

В числе участников Конгресса — девелопер Дмитрий Новиков, основатель компании «ЮНИТИ Девелопмент».

Он выступил с темой «Рынок новостроек Смоленской области — 2026: стагнация или развитие?», представив взгляд регионального застройщика на ключевые тенденции рынка.

«Сегодня рынок недвижимости действительно переживает переломный момент. Одни регионы замедляются, другие растут за счет инфраструктуры и новых форматов жилья.
Но общий вектор очевиден — развитие регионов становится стратегической задачей. Люди хотят жить в комфортной среде, а не просто в квадратных метрах. И именно это направление формирует будущее отрасли», — отметил Дмитрий Новиков.

В составе делегации «ЮНИТИ Девелопмент» также приняли участие исполнительный директор Дмитрий Марченков и PR-директор Анна Асадова, выступившая с темой о развитии личного бренда девелопера как бизнес-актива и инструмента доверия.

Основные тенденции, которые определяют будущее рынка недвижимости

• Дефицит жилья возможен уже к 2026 году — застройщикам важно готовить новые проекты и управлять темпами ввода.
• 90% ипотечных сделок проходят онлайн — цифровизация ускоряет рынок и повышает требования к качеству сервиса.
• Формируется сегмент доходных домов — долгосрочная аренда становится полноценной альтернативой покупке.
• Растет интерес к малоэтажному формату и ИЖС — люди выбирают пространство, приватность и архитектуру «человеческого масштаба».
• BIM и «умные дома» переходят из инноваций в норму — прозрачность и технологии становятся стандартом отрасли.
• Покупатель становится осознаннее — он выбирает не цену, а доверие к бренду, инфраструктуру и комфортную среду.

Роль регионов в развитии рынка

По мнению Дмитрия Новикова, региональный девелопмент становится ключевой точкой роста отрасли.
Смоленская область обладает значительным потенциалом благодаря инфраструктурным инициативам и интересу к новым форматам жилья. Однако для его реализации требуется синхронизация действий государства, банков и девелоперов: доступные ипотечные инструменты, развитие комплексных территорий, внедрение цифровых стандартов и поддержка арендного сегмента.

«Рынок вошел в фазу сбалансированного роста: побеждает продукт, которому доверяют. Для регионов это шанс сделать качественный скачок — не за счет высотности, а за счет среды, сервисов и прозрачной экономики проекта. Поэтому мы в «ЮНИТИ Девелопмент» уже работаем в этой логике: управляемая аренда, малоэтажные кварталы, BIM и сервисная модель для инвестора», — подчеркнул Дмитрий Новиков.

Компания анонсировала обновление инвестиционных предложений и дальнейшее развитие форматов доходных апартаментов и малоэтажных кварталов с комплексным управлением.

Справка
Дмитрий Новиков — российский девелопер, предприниматель, основатель компании «ЮНИТИ Девелопмент», депутат Смоленской областной Думы, меценат.
Компания специализируется на строительстве современных жилых комплексов комфорт-класса и инвестиционных апартаментов.