Каждый третий москвич покупает квартиру для инвестиций

Повышенное внимание девелоперов к организации аквазон объясняется растущим спросом со стороны покупателей. Интерес москвичей к спортивной инфраструктуре рядом с домом постоянно растет. Наряду с площадками для падела, сквоша и пиклбола, около 42% горожан хотели бы иметь возможность посещать бассейн в шаговой доступности. Таковы результаты проведенного исследования MR.

«У жителей мегаполисов очень интенсивный темп жизни. И чтобы человек нашел в своем плотном графике возможность регулярно заниматься здоровьем, соответствующая инфраструктура должна быть расположена буквально в шаге от дома. Понимая это, мы оснащаем свои жилые проекты аквазонами, фитнес-центрами и другой спортивной инфраструктурой, которая позволяет жителям поддерживать себя в хорошей физической форме», — подчеркивают в MR.  

Этот тренд подтверждается и общеотраслевой статистикой. По информации аналитического агентства MACON, у 75% строящихся домов столицы есть бассейн в шаговой доступности, а среди объектов, которые начали строиться в 2023–2024 годах, эта доля еще выше — 81%. Этот тренд говорит о том, что ведущие девелоперы обращают пристальное внимание на потребности жителей и придают важное значение спортивной инфраструктуре жилых комплексов.

Исследование, проведенное MR Analytics говорит о схожей позиции и у москвичей, которые покупают недвижимость с целью сдачи ее в аренду: как краткосрочную, так и на долгий срок. Так, 35% респондентов считают, что квартиры в жилых комплексах, оснащенных большим бассейном, спа-зоной и спортзалом гораздо проще сдать.

«Опираясь на данные исследований, мы разработали первый в стране методический и технологический документ, формирующий полноценную спортивную экосистему на дворовых площадках наших жилых комплексов. Спроектированные при участии профильных консультантов, спортивно-общественные пространства позволяют жителям эффективно проводить тренировки, соревнования и разнообразные семейные мероприятия», — продолжают в MR.

Стандарт уличной спортивной инфраструктуры закреплен как обязательный элемент всех жилых проектов девелопера. Он представляет собой набор типовых решений площадью от 100 до 2 500 кв. м. В основу легли современные мировые тенденции, включая опыт Китая, США, Канады, Дании, Бразилии, Малайзии и России. Стандарт позволяет выстроить комфортную, безопасную и разнообразную спортивную среду, учитывающую образ жизни, возраст резидентов, плотность застройки и архитектурный контекст.

Кроме спортивных и других well-being активностей, респонденты отметили и другие, не менее важные моменты: так, наличие крутой рейтинговой школы на территории жилого комплекса прельщает почти 15% потенциальных покупателей, а наличие детских садов прельщает 13% опрошенных.

Также подспорьем приобрести тот или иной объект покупатели считают красивый вид из окна — так ответили чуть более 29% респондентов.

И все же, большая часть опрошенных ответили, что самый важный фактор при приобретении объекта под сдачу является выгодное местоположение жилого комплекса, например, если рядом есть станции метро или жилой комплекс удачно расположен недалеко от основных транспортных магистралей. Так ответили более 56%.

К слову, девелопер опросил потенциальных инвесторов и о других способах сохранения и приумножения денежных средств в 2025 году. Кроме 30% респондентов, ответивших, что инвестируют в покупку жилой недвижимости, 18% ответили, что приобретают коммерческую, в том числе 7% из них привлекают помещения исключительно на красной линии и на 1 этаже зданий.

Стать инвестором в ЗПИФ или скупать другие ценные бумаги готовы 18%, вкладывались в валюту 17%. Доходы от вкладов предпочитают чуть более 18% опрошенных.