О новых форматах городской среды и форуме «Движение»

Asterus принял участие в форуме «Движение». Почему это мероприятие оказалось для вас актуальным?

Сегодня девелопмент — это не просто строительство, а создание инфраструктуры жизни. Форум «Движение» — площадка, где обсуждаются именно такие подходы: как работать с территорией, чтобы она была не только функциональной, но и значимой для города, бизнеса, жителей. Эти смыслы важны и в контексте благоустройства, и в подходах к социальной инфраструктуре, и в новой роли публичных пространств. Нам важно быть частью этого профессионального разговора, особенно в контексте крупных проектов, которые реализует Asterus.

Сегодня конкуренция особенно остра в сегменте коммерческих пространств — даже Repa отмечает лучшие. Какие решения помогают вам выделиться?

Основной вызов — это конкуренция за внимание. Девелопер должен не только предложить качественный продукт, но и выстроить вокруг него экосистему. В наших проектах, и особенно в жилом районе ÁLIA — мы сразу закладываем и образовательную, и спортивную, и общественную инфраструктуру. Это повышение лояльности к покупателям и реальная добавленная ценность для наших жильцов. Полученная премия Repa за лучшее коммерческое пространство в ÁLIA — подтверждение, что мы движемся верно.

Какие вызовы вы видите сейчас на рынке — в первую очередь с коммерческой точки зрения?

В ÁLIA мы активно отрабатываем именно этот подход: не квадратные метры, а сценарии жизни. Это касается и архитектуры, и благоустройства, и форматов управления. Все больше покупателей обращают внимание на то, насколько проект адаптирован под будущие запросы семьи, детей, работы, здоровья. И если у коммерческих пространств часто есть свой ритм, то в жилых районах он еще тоньше — и требует предвосхищения потребностей.

Большое внимание на форуме было уделено роли культуры и креативных индустрий в развитии территорий. Какие идеи с сессий оказались вам близки, и как вы используете подобные подходы в своих проектах?

Да, с большим интересом отслеживали дискуссии о формировании креативных и культурных кластеров как инструмента развития территорий. Для нас это не абстрактная повестка, а часть практической работы. Культурный компонент мы рассматриваем как точку роста, способную повысить узнаваемость и привлекательность проекта.

Правильно встроенное культурное ядро создает не только трафик, но и формирует идентичность места. Даже если культурный сценарий — не основной, он дает дополнительную коммуникацию и делает территорию живой. Мы экспериментируем с этим подходом, в том числе на площадке бывшего завода «Кристалл», где культура стала связующим элементом между арендаторами, бизнесом и самим пространством.

В дискуссиях форума особенно откликнулась мысль, что культура — это не просто афиша мероприятий, а работающий социальный механизм. Креативная среда усиливает вовлеченность, дает городу новую динамику и создает точку входа для партнерств с локальными сообществами и бизнесом. Это именно тот вектор, который мы стараемся развивать в Asterus — не как декорацию, а как стратегический элемент девелопмента.

Что вы увезли с форума как коммерческий директора девелопера?

Подтверждение того, что рынок движется в сторону более сложных и содержательных форматов. Уже недостаточно просто построить дом или жилой комплекс — нужно понимать, как будет развиваться сообщество вокруг них. Именно это становится новым конкурентным преимуществом. И здесь особенно ценны профессиональные обмены, которые происходят на подобных форумах.

В этом смысле наш опыт с ÁLIA стал важным подтверждением: как только ты начинаешь проект с позиции «для кого это все и как будет устроено их будущее» — появляются другие решения. Например, приоритет зеленым маршрутам, дворам без машин, образовательной вертикали внутри района.