Инновации в уходе за стеклянными фасадами: от ремонта до герметизации

— Здравствуйте, Геннадий Алексеевич! Сегодня мы хотим поговорить о тенденции увеличения площади остекления в современном строительстве и сопутствующих вызовах, таких как регулярное их обслуживание и текущий ремонт. Эти вопросы становятся все более актуальными как для многоэтажного строительства, так и для индивидуального жилищного строительства. Какие основные проблемы связаны с уходом за стеклянными фасадами и какие современные подходы и инновации могут помочь в их решении?

— Добрый день! С увеличением площади остекления в современном строительстве, а за последние пять лет оно выросло более чем в два раза, особенно в современном стиле хай-тек, возрастает и потребность в квалифицированном обслуживании за стеклянными фасадами. Это не только вопрос эстетики, но и функциональности, ведь правильный уход гарантирует защиту от неблагоприятных погодных условий, а также помогает экономить на отоплении и кондиционировании за счет солнцезащитных и теплосберегающих свойств архитектурного стекла.

— Какие основные работы входят в уход за стеклянными фасадами?

— Ключевые аспекты включают замену холодного остекления на теплое для лучшей инсоляции, замену поврежденных стеклопакетов, герметизацию монтажных швов и стоечно-ригельной системы, а также регулярную мойку фасадов. Также важно регулярное наблюдение за состоянием конструкций для выявления и предотвращения повреждений. Исходя из нашей многолетней практики, 80% обращений собственников и управляющих компаний связаны с неквалифицированным подходом при монтаже стоечно-ригельной системы стеклянных фасадов, в результате чего появляются основные «боли»:

• треснутые стеклопакеты — из-за деформации в процессе эксплуатации здания;
• подтекание фасада — из-за некачественной герметизации фасадных швов «бюджетными» материалами;
• нарушение климатических характеристик внутри помещений, шумоизоляции, инсоляции и теплопотери — при ошибках в расчетах формулы стеклопакетов.

— А остальные 20%?

— Остальные обращения возникают на фоне человеческого или природного факторов, например, недавно в автосалоне автомобиль при парковке повредил стойку фасада, и как следствие разбился также фрагмент стеклянного фасада. Из природных факторов — сосульки, ветки деревьев при сильном ветре также разбивают стеклопакеты.

— Какие инновации вы бы выделили в уходе за стеклянными фасадами?

— Одним из ключевых направлений является использование услуг промышленного альпинизма, современной спецтехники, механизмов и оборудования, что позволяет существенно снизить стоимость и увеличить эффективность работ по уходу за фасадами. Это включает в себя не только ремонт и замену элементов фасада, но и их герметизацию и мойку.

— Что необходимо учитывать при выборе подрядчика для выполнения работ по уходу за стеклянными фасадами?

— Выбор квалифицированного подрядчика критически важен. Необходимо обращать внимание на опыт компании в данной области, наличие специализированного оборудования и технологий. Например, сейчас очень востребована услуга на высотные работы 100 и более метров с подъемом больших стеклопакетов весом до 700 кг. Также рекомендую ознакомиться с отзывами о компании на специализированных площадках. Очень часто, читая комментарии компании на отзывы, можно сложить мнение о репутации компании. Весьма важен и высококвалифицированный персонал.

— Как часто необходимо проводить такие работы, чтобы фасад оставался в идеальном состоянии и не требовался ремонт окон?

— Мы рекомендуем проводить регулярную диагностику фасадов раз в год, чтобы своевременно выявлять и устранять возможные неисправности. Мытье фасадов должно выполняться один-два раза в год, в зависимости от условий окружающей среды.

— Спасибо за такой подробный разговор! Ваши рекомендации наверняка помогут многим владельцам зданий правильно обслуживать стеклянные фасады.

— Был рад поделиться информацией. Благодарю за внимание!