Александр Пожарский о значимости ландшафтного дизайна в ЖК

На сегодняшний день ландшафтный дизайн позволяет не только организовать комфортную среду для людей, проживающих в жилом комплексе, но и помогает существенно влиять на инвестиционную привлекательность объекта, а также повышает стоимость жилья, что делает такие объекты более прибыльными для строительных компаний. 

Как эксперт в строительной сфере, расскажу об основных трендах в этой сфере, а также о влиянии благоустройства территории на эксплуатацию жилых комплексов.

Уникальная идея, воплощенная в планировочной структуре общественного пространства, является важным компонентом конкурентного преимущества жилого комплекса. Качественный ландшафтный дизайн не уступает по значимости таким характеристикам, как месторасположение, архитектура дома и комфортность квартир. Гармоничное дополнение дизайна к архитектурному облику дома является неотъемлемой частью этого процесса. Такой подход придаст уникальность ландшафту и поможет выделить жилой комплекс среди конкурентов.

Цены на недвижимость могут значительно возрасти благодаря ландшафтному дизайну, который не только служит инструментом позиционирования, но и непосредственно влияет на финансовые показатели. 

Если жилой комплекс имеет хорошо организованную территорию, то стоимость недвижимости может увеличиться до 30%, что является весомым аргументом при покупке.

Основной задачей дизайна территории ЖК является создание достойного обрамления для дома, чтобы он выглядел презентабельно даже спустя много лет, а жители чувствовали себя уютно на придомовой территории. Сад при доме играет важную роль, предоставляя тень, аромат и смягчая каменный образ высотных строений. Концепция ландшафтного дизайна разрабатывается с учетом особенностей самого объекта недвижимости и задач, которые необходимо решить.

Важными элементами стиля и комфортного пространства являются растительные композиции, арт-объекты, материалы покрытий дорожек и даже урны.

Используя нетрадиционное сочетание различных материалов, можно создать запоминающуюся атмосферу в пространстве. Перетекание растительных посадок и твердых покрытий, комбинация и смешение материалов — все это делает интересной обстановку. Варианты мощения могут быть разнообразными, включая асфальт, бетон, брусчатку, плитку, гравий, песок, резину и решетчатые покрытия. Разнообразие текстур и фактур обогатит пространство. Кроме того, следует учитывать так называемые «миксбордеры» — специально организованные цветники.

Включение водных элементов в ландшафт также представляет интерес. Современные фонтаны могут стать значимой особенностью как жилых, так и коммерческих объектов, и стать их украшением. Однако стоит отметить, что построение и обслуживание таких инженерных сооружений является дорогостоящим.

В создании комфортной окружающей среды возле городских зданий растения играют ведущую роль.

Они должны соответствовать экологическим условиям участка, учитывать требования к грунтам, потребности во влаге и солнечном свете, а также быть устойчивыми к агрессивным проявлениям городской среды, таким как пыль, смог и нестабильный температурный режим. В мегаполисах рекомендуется использовать неприхотливые и выносливые растения, которым не требуются дополнительные условия для роста и развития.

Озеленение территорий необязательно должно быть выполнено с использованием газонов, посеянных или уложенных в виде рулонов. Советую отойти от традиционного подхода и найти альтернативы. Чтобы газонные лужайки выглядели хорошо, требуется регулярный уход, включающий стрижку, полив, аэрацию, прополку и подкормку. Однако, если не обеспечить газону качественный и систематический уход, он потеряет свою декоративность.

Конечно, полностью отказаться от газонов не всегда возможно. Их использование, например, в лаунж-зонах может быть оправданным. Однако, даже для таких пространств можно выбрать альтернативные варианты, например, посадить низкорослый клевер. Этот вид растения образует плотное и долговечное покрытие, остается зеленым до поздней осени и не требует сложного и дорогостоящего ухода.