Что такое флиппинг и как на нем зарабатывать

Слышали истории, когда кто-то купил «убитую» квартиру, сделал красивый ремонт и сейчас продает. Неужели это выгодно? Ответ: да. А те, кто занимается такими покупками и продажами, называются флипперами. Давайте разберемся с таким видом инвестиции, как флиппинг. 

Что такое флиппинг

Простыми словами, флиппинг — это покупка квартиры на вторичном рынке в очень плохом состоянии, последующий ремонт и перепродажа с наценкой. А еще часто — это история с многотысячными долгами по коммунальным платежам, зарегистрированными в квартире дальними родственниками и т.д. Инвестор, как правило, готов к любому повороту, и сопровождение грамотного специалиста в этой сфере поможет вам избежать неожиданных проблем, здесь квартира требует тщательной юридической проверки. 
А также при выборе такой инвестиционной квартиры важно тщательно анализировать ее потенциал. Важно знать, что будет происходить на рынке недвижимости, растет или падает спрос. А помимо этого еще изучать особенности районов и сопоставлять всю имеющуюся информацию, чтобы флиппинг стал бизнесом и приносил доход. Наиболее привлекательным будет выглядеть объект, который находится в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой (здесь мы уже не рассматриваем вариант с перспективой развития района), а также не более чем в 20 минутах ходьбы от станции метро, железной дороги, наземного общественного транспорта. Вузы, бизнес-центры, медицинские и торговые центры, спортивные комплексы, парки, специализированные школы повышают привлекательность жилья и увеличивают аудиторию покупателей. А также очень важен вид из окна квартиры и состояние дома и придомовой территории.

Очень часто флипперы пользуются минимальной суммой собственных средств, используя ипотеку. Наиболее ходовой товар — это студии и однокомнатные квартиры, но с грамотным специалистом удачно можно продать и двухкомнатную. 

Выгодно ли это  

Доходность от флиппинга может составлять 50%, а иногда и 60%. Чтобы грамотно построить такой бизнес, обращайтесь к проверенным специалистам по подбору квартир под флиппинг, которые вам также помогут далее продать ее выгодно.

Не является инвестиционной рекомендацией.