АФК «Система» реализует второй резорт-проект в Подмосковье

Элитный проект «ЗаОзерье» возводится неподалеку от первой резиденции «Залесье», которую АФК «Система» строит в Нарынке Клинского района Московской области в рамках реализации стратегии по расширению присутствия на рынке загородной недвижимости. Новый резорт-проект продолжит концепцию курортных поселков, создаваемых девелоперcкоим подразделением корпорации в сфере деревянного домостроения — BN Group — в коллаборации с Cosmos Hotel Group, управляющей сетью отелей из портфеля АФК «Система». Завершение проекта планируется на 2026 год.  

В рамках проекта, включающего каскады озер, частный пляж и авторский ресторан, будут построены 34 виллы в едином архитектурном стиле на участках от 31,1 до 36,6 сотки; пять из них будут иметь отдельный выход к озеру. Резиденты получат доступ к инфраструктуре отеля Cosmos Collection Izumrudny Les Hotel 5*. На территории курорта расположено 8 ресторанов высокой кухни, винный погреб, бар библиотека и фито-бар, СПА комплекс, конно-спортивный клуб Emerald Stables, спортивный комплекс «Аквамарин», стрелковый клуб Target Point, сафари-парк, озеро для рыбалки и другие преимущества элитного загородного отдыха. 

Первый свой девелоперский проект в сегменте элитной загородной недвижимости корпорация вывела на подмосковный рынок около года назад. Формат жилой резиденции рядом с курортным отелем объединяет преимущества жизни в частном доме за чертой города и доступ к развитой рекреационной инфраструктуре. Таким образом девелопер, входящий в Группу АФК «Система», рассчитывает привлечь ту часть состоятельной аудитории, кто хотел бы жить за городом с сохранением привычного уровня комфорта. Еще один подобный девелоперский проект «ЗаГорье» корпорация намерена реализовать на территории премиального природно-оздоровительного комплекса Cosmos Collection Altay Resort в Республике Алтай. 

Как отмечалось на круглом столе по итогам 2024 года в малоэтажном строительстве, в России растет популярность загородной недвижимости: из всего введенного в прошлом году жилья более половины составило частное домостроение — это самый высокий показатель за последние 10 лет. Причем покупатели все чаще выбирают дома из природных материалов, вписанные в ландшафт. 

При этом предложение в сегменте элитной загородной недвижимости отстает от спроса. Так, по данным аналитиков BN Group, спрос на элитные проекты по итогам 2023 года увеличился почти в два раза (с 153 до 278 сделок) по сравнению с 2022 годом. Предложение, напротив, сократилось почти на 30%: с 750 до порядка 570 лотов. В то же время средняя цена премиального лота выросла примерно на 15%: с 264 до 304 млн рублей. По состоянию на середину 2024 года, в Подмосковье объекты элитного класса составляли чуть более 2% от общего предложения.