Аналитики НИИУРС признали ЖК ZNAK в Ижевске благоприятным для жизни

Цены на квартиры в России растут — и на вторичном рынке, и в новостройках. Во втором случае у застройщиков есть возможность «оправдать» этот рост, предоставив жителям комфорт и сервисы. Сотрудники Научно-исследовательского института устойчивого развития в строительстве изучили 52 многоэтажных объекта жилой недвижимости комфорт-класса в 12 городах России, чтобы определить дружественность жилой среды в них.

Аналитики вывели 100-балльный индекс. Показатель больше 75 говорит о благоприятности пространства для человека, 50–75 — о недружественности, которую можно вывести в «зеленую» зону при активном стремлении застройщика, а оценка ниже 50 — о неблагоприятной среде. Ижевский город будущего ZNAK федерального девелопера «Железно» получил 77 баллов, что говорит о его благоприятной и дружественной среде.

Среди всех показателей особенно высоко показал себя критерий человекоориентированности. По нему ZNAK набрал 100-процентную оценку жителей. 68% респондентов считают удовлетворенность жилым комплексом ZNAK высокой. Эксперты НИИУРС делают вывод, что в комплексе созданы благоприятные условия для активного образа жизни и развития соседских отношений. Это подтверждается высокой социальной вовлеченностью: 84% респондентов проявляют интерес к участию в общедомовых активностях, а 62% довольны отношениями с соседями.

Исследование проходило с октября 2024 по март 2025 года и охватило 2213 респондентов. Как считают в НИИУРС, дружественность среды напрямую влияет на желание быть проактивным.

Согласно исследованию, индекс дружественности включает шесть категорий:

Доступность: расстояние до автобусной остановки или ТЦ, вход в здание на уровне земли, тактильные покрытия на дорожках для пешеходов, грузоподъемные лифты, шрифт Брайля.

Удобство — это возможность отдыхать, не мешая другим. Детские площадки не должны находиться слишком близко к зонам отдыха старших поколений.

Безопасность: объект считается надежным, если попасть на территорию можно по ключу, двор закрыт от машин, проезды оборудованы лежачими полицейскими, каждая зона освещена и видна из окон, периметр и двор здания оснащен видеокамерами.

Доступ к природе оценивался высоко, если в 10–15 минутах ходьбы от домов есть лес и река, а на территории комплекса высажена разнообразная растительность.

Учитывалось качество инфраструктуры для развития отношений с соседями. Соседский центр, где проводят образовательные и интерактивные мероприятия, и установленная во дворе трибуна — залог высокого балла по этому критерию.

Человекоориентированность отражает ощущение жильцами комфорта, который создают крытые беседки, воркаут-площадки, молодые деревья и кустарники, сдержанные цвета фасадов и оптимальная высота корпусов.

Исследователи отметили, что жилая среда должна быть функциональной и поддерживать естественные взаимодействия. Удобство, доступность, безопасность, природа и соседские связи — все это влияет на качество жизни и успех проекта. Подход Socio Zoom помогает трансформировать эти потребности в конкретные решения, такие как безопасные маршруты, удобные места для общения и природа, с которой можно взаимодействовать. Такой подход соответствует нормам и приносит дополнительную ценность участникам процесса.