АФК «Система» усиливает позиции на рынке девелопмента

По итогам 2024 года девелоперский актив АФК «Система» достиг рекордных результатов по объему продаж недвижимости и денежных поступлений, реализовав почти 700 тысяч кв. метров жилья (+28% год к году) стоимостью 146 млрд руб. (+39% год к году). Денежные поступления выросли на 16% до рекордных 95,6 млрд руб. При этом доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном и 21% в денежном выражении.

Двузначный прирост ключевых показателей девелоперского бизнеса в корпорации связывают с высоким качеством портфеля проектов и его сбалансированностью по регионам и сегментам. Дополнительную поддержку продажам оказала уверенная динамика цены (средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 279,4 тысяч руб.), обусловленная повышением строительной готовности объектов, в том числе выходом в продажу флагманского премиального жилого комплекса ЛДМ в Санкт-Петербурге.

«Финансовая дисциплина, комфортный уровень долговой нагрузки и земельный банк объемом 8 млн кв. метров в 10 регионах страны позволяют нам сохранять здоровый рост бизнеса, а сильные продажи 2024 года поддержат финансовые показатели», — прокомментировал Михаил Бузулуцкий, президент девелоперской Группы «Эталон» из портфеля АФК «Система».

В начале 2025 года АФК «Система» вышла на рынок недвижимости самого западного региона России — Калининградской области, динамичное развитие экономики и туризма в которой создает благоприятные условия для реализации масштабных инвестиционных проектов. На 23 гектарах в курортном поселке Отрадное под Светлогорском на побережье Балтийского моря корпорация построит современный жилой комплекс бизнес-класса на 2,1 тыс. квартир, начальную школу с детским садом для 485 детей, пятизвездочный отель со SPA, бассейном и комфортабельный пансионат. Также предусмотрено 1,8 тысяч кв. метров коммерческих помещений под магазины, салоны красоты, массажные кабинеты, кафе, пекарни, аптеки и другую инфраструктуру для максимального удобства жителей.

Проект был одобрен Советом по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Калининградской области. Планируется, что реализация проекта начнется уже в 2025 году и завершится в 2032-м. В первую очередь войдет строительство жилья площадью 43,7 тыс. кв. м, пансионата площадью 28,6 тыс. кв. м, а также спуска к морю и автостанции. Проект в Отрадном станет важной вехой в развитии туристического потенциала Светлогорска и улучшении инфраструктуры региона. В результате Калининградская область получит новый курорт мирового уровня, который привлечет множество туристов, и около 1,1 тысяч новых рабочих мест.

Кроме того, в январе 2025 года было подписано соглашение с девелоперской Группой «Самолет» о стратегическом партнерстве с целью развития внутреннего туризма в России. Первым совместным проектом станет пятизвездочный отель на 80 номеров, который откроется в 2027 году на территории загородного курорта Port Emm Zavidovo в Тверской области под управлением федерального гостиничного оператора Cosmos Hotel Group, входящего в Группу АФК «Система». Этот масштабный проект имеет большой потенциал в развитии оздоровительного и рекреационного туризма в регионе. 

Концепция премиального загородного отеля на берегу Волги предусматривает наличие трех ресторанов высокой кухни, SPA-комплекса, открытого подогреваемого бассейна и детского клуба. Также для удобства гостей появятся спортивные и детские площадки, пляж с возможностью проката техники и несколько баров, в том числе, один пляжный. Вся гостиничная инфраструктура будет доступна как гостям комплекса, так и постоянным резидентам курортного поселка. Для тех, кто предпочитает более активный отдых, будут доступны яхт-клуб, спортивные площадки для командных игр и три пляжа. Для более спокойного отдыха подойдут прогулочная набережная и летний кинотеатр под открытым небом.