Эксперт рассказал о судьбе легендарной булочной на Тверской

Долгая реконструкция легендарной булочной, на наш взгляд, в первую очередь связана с частой сменой владельцев. Долгострою уже 17 лет, и за эти годы здание много раз переходило «из рук в руки».

Если говорить про минусы объекта, то за годы опустения он, скорее всего, получил значительные разрушения, что требует серьезных инвестиций в воссоздание его исторического облика и модернизацию. К тому же, в прошлом году здание получило статус объекта культурного наследия, что прибавит столице еще один памятник архитектуры, но при этом усложнит застройщику работу, так как накладывает значительные ограничения на реставрационные работы.

Еще одним проблемным моментом может стать ограниченная парковка, особенно когда речь идет о воплощении концепции отеля класса «люкс» на месте бывшей гостиницы «Центральная», которая существовала в здании.

При этом главную ценность объекта все-таки имеет его локация: проектов такого объема на главной улице столицы давно нет, и он должен достаточно быстро окупиться. Помимо выигрышного расположения менее чем в километре от Кремля, важную роль при реализации проекта будет играть его историческая значимость.