4 простых способа продлить срок службы плоской кровли частного дома

Жильцы многоквартирных домов не касаются вопроса обслуживания крыши, ведь обычно этим занимаются управляющие компании. Собственникам квартир приходится вмешиваться в этот процесс разве что при экстренных аварийных ситуациях. А вот владельцу частного дома не на кого возложить ответственность за состояние кровли. Поэтому для него важно самостоятельно заботиться о том, чтобы крыша как можно чаще не требовала ремонта.

Для того, чтобы продлить срок службы плоской кровли, достаточно дважды в год — весной и осенью — выполнять следующие действия:

1. Очищать крышу от мусора: веток, листьев, следов от птиц и так далее. При наличии илистых образований, влажного песка, грязи нужно аккуратно счистить их пластиковой лопатой, чтобы не повредить слой гидроизоляции.
2. Осматривать кровельные воронки на предмет засорения. У таких воронок есть универсальные листвоуловители, которые используются на эксплуатируемых и неэксплуатируемых кровлях. Их обязательно нужно очищать от листвы и мелкого сора, иначе это может привести к образованию застойных зон на крыше, лишней влаге, которая будет создавать эффект линзы. Из-за этого возрастет разрушительное для рулонных материалов влияние солнечных лучей.
3. Проверять керамзит на влагу. Если на крыше стоит аэратор, можно снять верхнюю крышку, залезть рукой и просто ощупать утеплитель. Диаметр аэратора позволит достать отсыревший керамзит и засыпать обратно просушенный или новый.
4. При наличии парапетов проводить осмотр полиуретанового герметика. В зависимости от того, сколько сторон парапета наиболее подвержены солнечному воздействию, в течение 3-5 лет герметик может высохнуть и потрескаться. Через эти повреждения влага от сугробов и дождей будет проникать под кровлю. Чтобы этого не допустить, нужно зачистить краевую рейку от высохшего состава и обработать свежим. Как правило, полиуретановый герметик недорогой, на крышу стандартного частного дома вполне хватит 3-5 штук вместе с монтажным пистолетом.

Итак, уборка мусора, ревизия воронок, аэраторов и целостности герметика — самое главное, что нужно делать с плоской кровлей для того, чтобы она не требовала ремонта как можно дольше. Помимо этого, при наличии подключенного подогрева стоит прозвонить кабель, проверить его на разрывы и пробои. А если водосток на плоской кровле устроен через парапеты, то необходимо проверить водостоки на предмет засоров и при их наличии пробить сантехническим кабелем сор, мешающий свободному прохождению воды.