Интервью с основателем бренда Green Flow — Александром Тертычным

Александр, сегодня у Вас идет масштабное строительство на Байкале с официальными докладами президенту страны. Также строится оздоровительный термальный курорт в Новой Москве. Звучит амбициозно.  Можете рассказать о целях этих проектов?

Да, мы действительно запускаем крупные проекты на рынке хилинг-индустрии. У нас амбициозные планы по дальнейшему развитию и масштабированию. Наш десятилетний опыт позволяет нам создавать хилинг-комплексы международного уровня, ориентированные на экологичность и полноценное восстановление. Эти проекты предоставляют жителям мегаполисов возможность заботиться о своем здоровье и перезагрузиться, не покидая город. Пример тому — наш новый комплекс в Новой Москве, рядом с метро Потапово, на собственном участке земли 1,08 Га. Термальный комплекс в Новой Москве реализуется совместно с застройщиком А101 в огромной парковой зоне рядом с жилым комплексом ЖК Скандинавия.

Каковы особенности комплекса? Что будет внутри?

Здание 5700 м², один подземный и два надземных этажа. Комплекс будет оснащен различными СПА-процедурами: флоатинг-бассейн (150 м²), хамам, сауна и другие услуги. Важным аспектом является использование экологичных технологий, которые способствуют восстановлению и укреплению здоровья. Мы стремимся создавать места для регулярного восстановления, а не просто для разового отдыха на выходные. Это пространство для постоянного ухода за здоровьем. Мы акцентируем внимание на долгосрочной пользе для тела и разума. В нашем комплексе будут минеральная вода, тишина, лесной парк, программы детокса и перезагрузки. Ну и, конечно, современный интерьер, авторская кухня, фитнес, ретриты и много чего интересного.

Можете ли вы подробнее рассказать о модели финансирования?

Мы используем инструмент ЗПИФ, который позволяет привлекать средства для строительства и развития таких проектов. Это прозрачная модель, с отчетностью на каждом этапе. Для подстраховки одобрен кредит, мы всегда можем к нему прибегнуть, но это на крайний случай.

Формат ЗПИФов пока не всем знаком. Что это такое, кто управляет и контролирует? Расскажите подробнее.

Принцип коллективных инвестиций, это когда один человек не может построить объект недвижимости стоимостью в несколько миллиардов, а относительно небольшой группе инвесторов это удается реализовать. 

По сути — это инвестиционный фонд, где средства участников фонда направляются на реализацию проекта в соответствии с регламентом и под контролем регулирующих органов. 

Какая загрузка ожидается после открытия?

В первый год — 45%, потом 60–70%. Это даже консервативно. В Сочи и Питере у нас бывают аншлаги. Москвичи устали от суеты и хотят восстанавливаться — не за границей, а в получасе от дома.

Какие перспективы у таких проектов в будущем?

Судя по текущим трендам, рынок хилинг-услуг продолжает развиваться: интерес к восстановлению и профилактике устойчиво растет. С каждым годом люди все больше интересуются возможностями для восстановления и заботы о своем здоровье в рамках городской инфраструктуры. 

И напоследок — зачем вам все это?

Потому что я верю: оздоровительный туризм — не прихоть, а необходимость. А еще потому, что я сам хочу жить в стране, где забота о себе — норма, а подход к оздоровлению — часть повседневной жизни с фокусом на качество, устойчивость и доступность.

Развивать бизнес здесь — это важно. Развивать экономику нашей страны, в том числе за счет частных инвестиций, создавать рабочие места, реализовывать красивые и полезные проекты — это и есть настоящая инвестиция в будущее.