Экостандарты 2025: как строить выгодно в новых реалиях

С 2025 года стройка стала другой. Новые экологические стандарты требуют повышения энергоэффективности, снижения выбросов и создания большего количества зеленых зон. Для застройщиков это не просто бюрократическое нововведение, а необходимость пересмотреть привычные методы работы. Особенно ощутимыми изменения станут в социальной и общественной инфраструктуре, а также в коттеджной застройке.

Но давайте посмотрим на это с другой стороны: новые нормы — это шанс выделиться на рынке, повысить рентабельность и предложить покупателям действительно качественные объекты. Те, кто заранее адаптируется и инвестирует в современные технологии, окажутся в выгодном положении. Как именно? Разбираем ключевые стратегии.

Как новые стандарты влияют на себестоимость строительства

Увеличение первоначальных затрат

Строгие нормы требуют использования современных энергоэффективных решений и экологичных материалов. Это означает дополнительные расходы на:

• Улучшенную тепло- и звукоизоляцию,
• Системы рекуперации тепла,
• Возобновляемые источники энергии,
• Экологически сертифицированные материалы (например, FSC-сертифицированную древесину).

Долгосрочная экономия

Дополнительные затраты окупаются за счет снижения эксплуатационных расходов. Новые технологии уменьшают расходы на отопление и электроэнергию, а также делают объекты более привлекательными для покупателей и инвесторов. Особенно это актуально для социальных объектов: чем ниже затраты на эксплуатацию, тем больше средств остается в бюджете.

Какие технологии помогают соответствовать стандартам и не терять прибыль

Энергоэффективные материалы и инженерные решения

Современные изоляционные материалы, энергосберегающие окна и умные системы отопления позволяют значительно снизить энергопотребление. Это дает как соответствие нормам, так и снижение коммунальных расходов для будущих жильцов или пользователей объекта.

«Зеленые» крыши и фасады

Озелененные крыши и фасады — не просто дань моде. Они улучшают теплоизоляцию, уменьшают нагрузку на кондиционеры и создают комфортную городскую среду. Власти часто поддерживают такие проекты, что может дать застройщикам дополнительные преференции.

Вторсырье

Использование переработанных материалов снижает затраты на сырье и уменьшает углеродный след строительства. Сегодня это вполне оправданная мера с точки зрения экономики.

BIM-технологии и цифровизация

Информационное моделирование зданий (BIM) позволяет выявлять ошибки еще на этапе проектирования, оптимизировать процессы и сократить перерасход ресурсов. Это серьезный инструмент для снижения расходов и повышения точности работы — эксперты «Сириус» в этом убедились на собственном опыте.

Как строительным компаниям сохранить прибыль

Инвестировать в обучение сотрудников

Даже самые современные технологии бесполезны, если ими некому пользоваться. Подготовка специалистов по энергоэффективным решениям и новым стандартам помогает снизить издержки и ускорить процесс адаптации.

Работать напрямую с поставщиками экологичных материалов

Долгосрочные контракты с производителями «зеленых» материалов дают более стабильные цены и гарантии поставок. Это важно в условиях растущего спроса на экологичное строительство.

Грамотно выстраивать маркетинг

Современные покупатели все больше ценят экологичность и энергоэффективность. Упор на эти преимущества может оправдать более высокую стоимость объекта и повысить интерес к нему.

Возможные риски и перспективы

Какие есть риски?

• Рост цен на технологии. Чем больше спрос на энергоэффективное оборудование, тем выше его стоимость.
• Сложность адаптации уже запущенных проектов. Перевод старых проектов на новые стандарты потребует дополнительных затрат.
• Дефицит квалифицированных специалистов. На рынке пока мало экспертов по «зеленому» строительству.

Какие возможности открываются?

• Конкурентное преимущество. Те, кто первым адаптируется к новым стандартам, получают репутацию ответственных застройщиков.
• Выход на новые рынки. Компании, работающие с экологичными технологиями, могут участвовать в крупных международных проектах.
• Дополнительные источники дохода. За счет экономии на эксплуатации здания могут предлагаться с налоговыми льготами и субсидиями.

Госпрограммы поддержки

Во многих регионах уже действуют субсидии и гранты на экологически чистые проекты. 

• «Экологическое благополучие». Субсидии на реализацию мероприятий по оздоровлению водных объектов, благоустройству прилегающих территорий и развитию экологического туризма. В 54 регионах запланировано комплексное оздоровление водоемов, синхронизированное с благоустройством прилегающих зон.
• Конкурс малых грантов 2024-2025 от Фонда «Зеленая миссия»

Фонд «Зеленая миссия» при поддержке компании Greenway и Росзаповедцентра Минприроды России проводит конкурс малых грантов, направленный на устойчивое развитие особо охраняемых природных территорий и прилегающих к ним зон. По итогам акселератора лучшим проектам будет предложено финансирование в размере до 500 000 рублей. Срок реализации проектов — до 4 месяцев.

• Государственные преференции для экологически чистых проектов

В некоторых регионах России действуют программы, предоставляющие субсидии и гранты для компаний, работающих в области охраны окружающей среды. Условия и размеры поддержки могут различаться в зависимости от региона и специфики проекта.

• Национальный проект «Экология»

В рамках национального проекта «Экология» реализуются региональные проекты, направленные на улучшение экологической обстановки. В некоторых регионах проводятся отборы получателей субсидий для реализации экологических инициатив. Например, в Ненецком автономном округе предусмотрены отборы получателей субсидий в 2024 и 2025 годах.

Вывод

Новые экологические стандарты сильно меняют строительную отрасль, но это не повод паниковать. Напротив, это шанс вывести свой бизнес на новый уровень. Грамотная подготовка, внедрение цифровых технологий, работа с поставщиками и государственными программами помогут не только адаптироваться, но и повысить рентабельность проектов.

Те компании, которые уже сегодня инвестируют в обучение персонала, цифровизацию процессов и партнерство с производителями экологичных материалов, окажутся в числе лидеров рынка, когда новые стандарты вступят в силу. Компания «Сириус» уже давно была готова к таким переменам и быстро адаптировала себя и своих подрядчиков к нововведениям. Набор новых подрядчиков постоянно идет.