В разгаре ипотечный кризис: как сегодня купить квартиру

Мы переживаем очередной кризис ипотечного рынка. Высокая ставка ЦБ и рост цен на недвижимость отпугивают людей от приобретения квартиры. При этом, главные игроки рынка не видят пессимистичного сценария. Благодаря синергии, банки, застройщики и агентства недвижимости найдут свой клиентский путь. Рынок сократится, но некоторые компании статут еще сильнее, поглотив конкурентов, которые не смогут адаптироваться под современные реалии.

Несмотря на тяжелое состояние рынка, имеются различные выгодные предложения

1. Остается семейная ипотека, которая позволит получить на весь срок ставку 6 %. Если детей нет, но планируются, то можно оформить траншевую ипотеку или рассрочку. После рождения ребенка оформить рефинансирование и снизить ставку до 6 %. Некоторые банки уже объявили о возможности проведения сделок по такой схеме.

2. Имеется множество субсидированных на весь срок ставок без удорожания от застройщиков. Таких квартир немного, но они появляются на рынке, так как им необходимо стимулировать спрос.

Инфляция съедает сбережения граждан и цены на недвижимость продолжают расти. Аналитики ожидают, что ставка ЦБ повысится до 20% и минимум полгода будет держаться на этом уровне.

Продавцы охотнее идут на снижение цены квартиры, так как количество клиентов, которые имеют возможность взять ипотеку под 20%, уменьшается. Торг становится все более актуален.

3. Кроме этого, есть актуальная программа «Своя ставка». Клиент может на весь срок снизить ставку до 12%, оплатив эту опцию при оформлении сделки. Можно сэкономить до 3 млн рублей. Программа будет выгодна для людей, не планирующих погашать досрочно.

Все чаще на просторах интернета и в социальных сетях обсуждается возможное повышение ставки до 8% по семейной ипотеке, так как спрос не снижается. Регулятор уже изменил требованиям по льготным программам. С 23 декабря 2023 года можно взять только одну льготную ипотеку в одни руки, уменьшил лимит до 9 миллионов и отменил возможность получения семейной ипотеке для семей с 2-умя и более несовершеннолетними детьми для некоторых регионов. Дальше условия по льготным программам будут усложняться как по требованиям к заемщику, так и по максимальным суммам кредита. 

Самая выгодная ипотека та, которая не откладывается!