Как долго будут актуальны инвестиции в мультиформатные БЦ

Вопрос своевременности инвестиций в офисную недвижимость сегодня стоит остро для девелоперов. Наше собственное исследование рынка и анализ текущей экономической ситуации в стране указывает на то, что успешное прохождение кризиса и последующего периода восстановления напрямую зависит от гибкости проектов. И мультиформатность, предлагающая различные типы офисных пространств, — от традиционных кабинетов до коворкингов и гибких офисов — становится ключевым фактором успеха. Большое значение имеет и внутренняя инфраструктура. Чем больше удобств и сервисов предлагает офисное пространство, тем выше заинтересованность в нем со стороны арендаторов.

Актуальность вложения средств в строительство современных офисов объясняется и сложившейся ситуацией на рынке труда. Дефицит квалифицированных специалистов заставляет работодателей переосмыслить свои подходы к привлечению и удержанию персонала. Офис перестал быть просто местом работы: он стал важным инструментом борьбы за таланты. Компании понимают, что инвестиции в комфортные офисы — это эффективные вложения в производительность и лояльность сотрудников. Более того, это прямой путь к снижению текучести кадров, которая влечет за собой значительные финансовые и временные затраты на поиск и обучение новых сотрудников.

И мы уже сейчас наблюдаем тренд к увеличению площади на одного сотрудника. Вместо стандартных 6-8 кв. м на человека, многие стремятся обеспечить почти вдвое больше, создавая более эффективную рабочую среду. Растет интерес к наполнению бизнес-центров. Развитая инфраструктура, следующая концепции «город в городе» играет ключевую роль в повышении привлекательности офисного пространства.

Поэтому и даже после возможного спада на рынке офисной недвижимости в перспективе, спрос на комфортные офисы в мультиформатных пространствах останется высоким.