Как объекты коммерческой недвижимости из дерева завоевывают Россию

Коммерческие объекты из дерева

Практика активного использования дерева в строительстве коммерческих объектов развивается России. В жилой застройке древесину используют сейчас едва ли не в половине загородных проектов. И с годами постепенно формируется понимание: дерево может стать основой для строительства не только частного дома, но и успешно функционирующего коммерческого объекта.

Директор по развитию компании АРХИВУД Виталий Горелов верит в перспективы развития деревянной архитектуры. 

Если 6-7 лет назад мы в основном строили из бруса, импортируя из Финляндии комплекты домов HONKA, то в настоящее время мы существенно расширили спектр своих предложений. 

Во-первых, мы перенесли все производство в Россию, использовав свой тридцатилетний опыт сотрудничества с компанией Honkarakenne. 

А во-вторых, стали применять больше различных конструктивных решений с применением дерева — от традиционного бруса, до безусадочных перекрестно-клееных материалов и большепролетных гнутоклееных конструкций. 

Мы видим новые тренды — большие площади остекления, просторные помещения, сочетания различных материалов, нестандартные архитектурные решения. Все больше коммерческих объектов из дерева ассоциируются с премиум классом. Дерево — это новая роскошь. Заметно меняется стилистика того, что хотят наши клиенты, но современные технологии позволяют реализовать любые самые смелые задумки архитекторов. 

За рубежом — в США, Финляндии, Канаде, Австрии — можно встретить небоскребы из дерева. Самое высокое деревянное здание в мире — башня Ascent в Милуоки (США): 86,6 метра, 25 этажей. Оно возведено из клееного бруса и CLT-панелей, в нем есть и коммерческие помещения, и жилые квартиры. Из кросс-ламинированной пожароустойчивой древесины построен 18-этажный дом высотой 85,4 метра в норвежском Бруммундалле. В нем есть квартиры, гостиница, ресторан и офисные помещения. Еще один знаковый проект построен в Австрии: 84-метровый 24-этажный небоскреб HoHo Wien радует жителей Вены уже несколько лет. 

А что у нас? С 2020 года в России разрабатываются нормативы строительства, в соответствии с которыми деревянные многоэтажки могут появиться и в России, доработка регуляторики ожидается уже в текущем, 2025-м году. Некоторые вопросы отрабатываются в лаборатории Центрального НИИ строительных конструкций. Методика расчета многоэтажек с учетом ветровых и сейсмических воздействий уже сформирована. 

Дома из дерева высотой до 28 метров можно строить в России и сегодня, но внешне такое здание не будет выглядеть как деревянное: из-за пожарных норм все, что выше трех этажей, должно быть обшито негорючими материалами и снаружи, и изнутри. 

Впрочем, коммерческие объекты, построенные из дерева, как уже было сказано выше, один за другим появляются и в России. При этом не стоит думать, что деревянная архитектура — это только фолк и этника, как мы привыкли думать.  

За последние 20 лет возникло множество трендов, новых имен. Архитектурные премии, такие как АРХИWOOD, которые объединяют профессионалов и развивают деревянную архитектуру. Есть и фигуры — Тотан Кузембаев, Николай Белоусов, Владислав Савинкин и Владимир Кузьмин. Наряду с ними постоянно возникают молодые талантливые архитекторы

Также стоит отметить тренд, набирающий популярность в русских городах — реставрация деревянного архитектурного наследия с дальнейшим его современным приспособлением.